[摘要] “公共租赁房心理安慰的作用远大于实际效果！”佛山合富辉煌地产销售部副经理李鄂直言：“目前，房价高位运行，社会上希望房价下跌的舆论压力巨大，可以说，公共租赁房的出现，在很大程度上是在这种压力下催生出来的，数量严重不足，给人心理安慰的意味浓厚。不过，也不能忽视公租房对于我国住房体系的完善和调整作用。”
新年伊始，重庆市的一举动再次牵动了人们的神经。不过，这一次不是“反黑”，而是大规模开建公共租赁房，以及公共租赁房背后所承载的“住有所居”的“重庆之梦”。
重庆并非公共租赁房的开山始祖。去年中以来，随着各大城市房价的大幅度上涨，城市“夹心层”住房困难的问题被推到舆论的风口浪尖。北京、上海、广州等城市相继表态要进行或加大公共租赁房建设。一时之间，公共租赁房成为民众和各媒体关注的焦点之一，成为解决城市“夹心层”住房困境的新福音。
业内人士表示，实际上，就目前的情况来看，公共租赁房的“心理安慰”作用远大于其实际效果。一方面，数量上的稀少让人不免产生“杯水车薪”的感觉；另一方面，公共租赁房并没有解决住户的购房欲望和需求，除非公共租赁房可以无限期租用。
公租房开启“重庆之梦”
“今年元宵节，重庆市民迎来了一份新年大礼包！”“中低收入市民‘住有所居’的梦想可以实现了。”对于重庆公共租赁房于元宵节正式开建，重庆媒体一片欢呼。
据称，至2012年，重庆市公共租赁房将达到600万㎡的社会投放目标，首开内地城市大规模建设“公租房”的先河。更引人瞩目的是重庆公共租赁房申请对象的范围之广。据了解，重庆公租房旨在重点解决不属于廉租房保障对象，又暂时买不起房的中低收入人群和新就业人员等“夹心人群”的住房问题，实现城市住房保障的“全覆盖”。申请公租房的对象包括：年满18岁，具有租金支付能力的新就业大中专及职校生、进城务工人员、区县以上政府引进的专业人才、外地来渝工作人员（含外籍人士），只要在本市无住房、有稳定就业岗位和收入来源者均可申请，不受户籍限制。
公租房建设有望“星火燎原”
记者了解到，希望在公租房领域有所作为的城市不止重庆一家，公共廉租房作为一项解决城市“夹心层”住房难为主旨的公共政策，从去年3月由住房和城乡建设部策动开始，国内多个城市陆续上马，有望呈现星火燎原之势。
去年6月，北京公共租赁房首次向外地人开放，申请对象包括刚毕业的大学生和外来务工人员，而在此之前，北京的保障房市场只对北京户籍人口开放；今年2月上海传出消息将推公共租赁房覆盖“新上海人”；广州政府虽然还未正式开始实施公租房政策，但早有一处试点——位于金沙洲的万汇楼，作为经济型租赁房出租给年收入3万元以下的“夹心层”；成都今年也将加大推动公共租赁房，毕业不久、工资不高的一部分大学生和进城务工人员成为关注对象，租金便宜一至四成。
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