[摘要] 碧桂园·三水华府作为千亿房企碧桂园2015年首驻三水的王牌力作，至今已成为三水城区倍受赞誉的品质标杆项目，开盘10个月不到已热销近千套，多次领衔三水楼市热销榜，究竟碧桂园·三水华府是如何做到的呢？
二、外部环境带动：广佛价格洼地+交通升级+大牌云集
除了24年来强大的“内功修炼”，具有前瞻性的碧桂园也走在众多开发商的前列，重金布局三水城心片区，面对今日该区域内日益完善的交通以及大牌云集的盛况，也证明了碧桂园·三水华府的成功有赖于其目光的长远以及外部环境利好的带动。
外部利好1：“6字头”价格洼地 自住/投资两相宜
从去年第四季度开始，三水楼市步入上涨快车道，呈现量价齐升的态势。刘总表示这主要是受整个佛山楼市环境的影响以及广佛肇城轨开通运营、地铁沿线规划动工等利好消息，大量广州客户开始关注并涌入三水。
“我觉得随着三水这块价值洼地被发掘，三水这块的楼市价格也将日渐上升。”首先，贵广高铁三水南站及广佛肇轻轨云东海站、三水北站已正式开通投入使用，佛山地铁多条规划线路将延伸至三水。三水交通配套日渐完善，轻松实现半广佛生活圈，交通区位优势更加明显，拉近了广州人与三水的心理距离。
碧桂园三水华府项目交通图
同时，近年来三水不断加快城市建设，三水新城日渐成型，北江新区居住氛围渐浓，万达广场、新动力广场等城市配套的建设和投入运营，亦为区域价值加分不少。重要的一点是三水的人居环境非常好，三水被誉为“富裕型”的长寿之乡，良好的生态环境、干净的水资源使三水人健康长寿。
值得一提的是，在碧桂园·三水华府西北面就有政府重金打造超过3000亩国家4A级景区三水森林公园，有“广州后花园”的美誉，也被称为三水人民的天然大氧吧。如此优质的宜居环境，确实受到众多广州客户的青睐。
刘总还强调，三水楼价仍处于价格洼地，6字头房价对广州人来说确实很具吸引力。参照其他城市的房价规律，城市核心区域的房子更能保值、增值。碧桂园·三水华府作为三水城心的品质标杆、大品牌社区，自然受到大量的广州客户追捧。
外部利好2：经济迅猛发展 三水楼市稳步上升
从去年年底到今年上半年，楼市利好政策不断出台，刺激政策的效应仍持续升温。三水高铁、轻轨、地铁等交通配套不断完善，继续吸纳外区客户涌入市场，因此刘总对三水楼市还是十分看好的。
此外，三水经济增长速度迅猛，去年GDP增长速度位居佛山五区之首，突破千亿，如此强劲的经济发展势头相信能够为楼市提供强大的推动力。同时三水的产业经济范围逐步扩大，饮料产业、高新技术产业和旅游产业的发展，将令三水作为广佛肇经济圈中心的地位更加凸显，片区经济发展前景可待。
富裕的长寿之乡
再看看房企布局，从去年开始三水房产市场已经云集了碧桂园、保利、万达、雅居乐、时代等国内知名房地产开发商，今年更有恒大、旭辉等知名房企争相入驻。三水洼地价值逐渐被各大房企发掘，广州等外区客户的持续涌入，很大原因是千亿房企的进驻为三水房地产未来发展奠定了坚实基础。
后，刘总谈及三水楼市未来发展走势，整体楼市预估是在平稳发展的，价格也是在稳步上升的，其投资价值越来越凸显，加之被认可的宜居环境，区域价值日益提升，投资、自住两相宜。以目前楼市政策来看，预计短期内不会出台严厉的调控政策，三水楼市仍将会保持平稳上升的势态。
三、给置业者的建议：明晰需求 不走极端路线买房
在楼市火爆的当下，有些购房者会觉得迷茫不知该怎么选择，刘总认为这是很正常的。“我认为重要的一点就是购房者应该保持冷静，不要盲目跟风，根据自己的实际买房需求来制定买房策略，选择价美质优又适合自己的房子。”
为此，刘总就自己的观点给购房者提出几点建议：
，明晰自身需求选好地段! 买房不能小看地段，至少要交通便利、周边配套齐全，否则将会影响日后出行和生活质量。
第二，不走极端，理智买房!许多人买房会走两个极端，一是认为越贵的房子自然越好，自己买了会更有面子。二是越便宜越好，买房钱能省则省，其实无论是哪一种买房观念，都是不正确的。购房要多多衡量，值不值得出手，房子的性价比高不高，认真考虑这些点还是很重要的。
第三，慎重选择月供！对于贷款买房的购房者而言，务必要慎重选择月供方式，在买房前应该清楚自己的经济能力。月供好不要超过每月收入的三分之一，在这样一个区间下，自己的生活质量不会因买房后的月供而受到影响。
第四，盲目从众不可取！不论是对于经济宽裕的购房者还是有着刚性需求的购房者，买房都要注重划算和方便。再有，住宅性质以及楼层选择都是需要留心的，但重要的还是要保持自我购房需求认知而不盲目从众。
总的来说，一切购房行为都要遵从自己的需求和初衷，就算旺季再旺，购房者也不要盲目跟风。
四、展望未来：难舍三水 未来将继续深耕三水市场
火爆的三水市场加上热销的项目，业内一直疑惑碧桂园未来是否会继续乘胜追击，布局三水。为此，刘总给出了这样的回复，“碧桂园三·水华府的成功，确实让我们难舍三水。”
目前碧桂园三水华府业主已近千户，也见证了广大客户对碧桂园·三水华府带来“五星邻里”生活的喜爱，以及对其产品的卓越品质的认可与肯定。三水华府倾力打造的“五星邻里情”社区文化概念亦逐渐深入人心。
三水森林公园
目前，三水市场环境十分理想，楼市仍有较大的需求量，除了受整体利好氛围影响外，还有高铁、城轨、地铁的完善，会使三水交通区位优势愈发明显。加上城市建设加快、商业氛围渐浓等等，三水的城市价值逐渐凸显，今后会继续吸引外区客前来三水买房置业。
碧桂园作为佛山本土大的品牌开发商，很多置业者都对碧桂园这个品牌有很深的认同感。因此，刘总透露，未来碧桂园会继续深耕三水市场，打造好的社区、好的房子、好的物业，兑现“给您一个五星级的家”的承诺！
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