[摘要] 在过去的半年里，顺德北滘成功挤入佛山置业板块“新贵”行列，楼面价破万，房价破1.5万元/㎡，有直追千灯湖的节奏。笔者将在本文探讨北滘房价飞涨的N个原因。
“昨天的我你爱理不理，今天的我你高攀不起”，这句话演绎的正是顺德北滘房价的快速飞涨，在过去的半年里，顺德北滘成功挤入佛山置业板块“新贵”行列，楼面价破万，房价破1.5万元/㎡，有直追千灯湖的节奏。笔者将在本文探讨北滘房价飞涨的N个原因。
现象：6月初房价破万 8月房价破1.5万
早在6月初，广州地铁7号线西延顺德动工消息放出之际，北滘就已经从房价千元时代迈入“万元俱乐部”，以往卖7、8字头的美的翰诚，后的新品楼王也吹出了1.5万元/㎡的均价；美的君兰江山更出现了10179元/㎡的网签价。
时间过去两个月，根据房天下新消息指出，北滘片区包括美的双盘、碧桂园桂澜山、顺德碧桂园等均价都在1.5-1.6万元/㎡之间。事实上，经纬地产7月份网签数据也显示，美的翰诚网签均价达到了15903元/㎡。
原因分析1：广州7号线西延顺德段动工
北滘正式进入房企大鳄和购房者视线是起源于广州地铁7号线顺德段的规划，早在2010年就有消息放出广州地铁7号线会延伸至顺德，然而真正动工是在今年的6月23日，盼星星盼月亮的北滘小镇，终于迎来了自己的“春天”。
据了解，该段线路总投资约90亿元，预计建设工期为5年，2020年底试运营。西延段起于美的大道站，经北滘新城、陈村新城，至广州南站与广州地铁7号线接壤，另外，线路贯通后，还可以在北滘新城站、陈村站与佛山地铁3号线、广佛环线换乘。
原因分析2：土地拍出千灯湖级别面粉价
而仅距离地铁线动工才一周时间不到，北滘新城压轴地块重磅推出，吸引众多房企大鳄抢滩。地块的吸引力在于处在广州地铁7号线和佛山地铁3号线的交汇处，双地铁宅地，哪位开发商看了都“垂涎三尺”。
出让地块示意图
这两块起拍价仅3字头的地块，出让结果也让业界为之惊讶，两地块分别由美的和合景泰富夺得，且楼面价双双破万，分别达到10782元/㎡以及11259元/㎡，已经赶超千灯湖不少项目的楼面价了。
从夺地金主来看，美的是北滘新城总部基地的引领者，合景泰富则是广州本土大型开发商，二者均是实力担当的房企，可见地铁真正动工的“魅力”相当大，而且从整段地铁线来讲，是比佛山地铁2号线更接近广州南站，也很好地解释了北滘超越佛山新城楼面价的事实。
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