[摘要] 冲过2015的年终关口，进入到2016年，佛山范围内的在售楼盘都放缓的入市速度，似乎要在新的一年里进行战略调整，解限带来的“红利”让佛山楼市库存量去化压力大大减少，某些区域甚至出现供货短缺的现象。
冲过2015的年终关口，进入到2016年，佛山范围内的在售楼盘都放缓的入市速度，似乎要在新的一年里进行战略调整，解限带来的“红利”让佛山楼市库存量去化压力大大减少，某些区域甚至出现供货短缺的现象。另一方面，2015轰轰烈烈的“土拍盛宴”又给佛山市场增加了充足的“弹药”，本文将为大家预测2016年佛山的供货主力区域。【点击查看2015品牌房企佛山拿地情况】
主力区域一：禅城奇槎
弹药量：2颗
利好叠加：魁奇路东延线
小编分析：去年下年半，当奇槎片区提出“禅城东大门”这一概念之时，吸引了时代和保利两地地产商进驻该片区，相对落子时间较后的保利已经与碧桂园携手开发，并于近日举办了奠基仪式。虽然该片区目前并没有在售项目，但随着魁奇路东延线开通在望，半月岛湿地公园的优美环境，东平河滨河景观的加持，“东大门”亦将会熠熠生辉。
主力区域二：禅城绿岛湖
弹药量：3颗
利好叠加：2号线绿岛湖站
小编分析：保利地产一向在敢于布局新区域的房企，除了敢在“鸟无人烟”的奇槎落子之外，还毫不犹豫在尚未成熟的绿岛湖板块下槌。而凭借湖景地产的优势以及2号线站点的辐射，绿岛湖成了“外来客”趋之若鹜的热门板块，诸如中国金茂（方兴地产）、中国融创都选择了这里。虽然这个区域在售的项目屈指可数，但价格区间差别很大，从1-1.5万元/㎡不等，随着未来项目的增加，入市的价格区间亦会走高，目前还是入手的好机会。
主力区域三：南海桂城/千灯湖
弹药量：6颗
利好叠加：地王+广佛线西朗-燕岗段
小编分析：新地王带来的后续效应还持续发酵着，桂城楼价的上涨已被人们调侃为“贵城”，高攀不起的房价让犹豫不决的桂城人也被逼将置业范围扩大至禅城。但是，不管你买或者不买，地价就在那里只升不降。从统计中可以看出，桂城出让的地块体量都比较小，均在9万㎡以下，以小而精的优势吸引了不少开发商落子，而且突破了万元的楼面价。桂城在2015年基本上都是靠老盘供货，鲜有新盘入市，而去年一口气卖出的6块地则为来年补充更多的货量。
主力区域四：佛山新城
弹药量：4颗
利好叠加：北部一体化+广佛地铁南延线
小编分析：2015年的佛山新城“好安静”，除了推地时偶尔露一下脸之外，基本上在楼市中鲜有见到推货的身影。或许区域已经意识到“弹药”的不足，去年一口气推出5块地，成功“嫁”出4块，分别由保利和碧桂园瓜分，因此而来的土豪村还远播千里。去年顺德区一直推广“北部一体化”概念，佛山新城是其中的核心发展区域，区域内配套有广佛地铁南延线（将于今年开通），更有高大上的市政配套设施，体育馆、图书馆、医疗机构一应俱全。
主力区域五：三水
弹药量：3颗
利好叠加：广佛肇城轨+高速
小编分析：三水在2015楼市报告中是大写的“涨”，这个一直被遗忘的区域，在2015年卯足后劲，以深耕佛山北部市场的姿态，为吸引大房企打下了良好的根基。市政带动房企，房企带动购房者，三水市民“买买买”的欲望大增，就连保利和碧桂园也盯上这板块了。来年，保利将在拿下的“巨无霸”地块进行连片开发，而正在开发四五期的时代城也堪称三水大盘，两个大盘的对碰将为三水市场带来更好的硕果。
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