[摘要] 禅桂市场作为近几年佛山市楼市竞争为激烈的区域之一，吸引了多个实力房企陆续扎堆开发项目，尽管项目名称形形色色，但其主打住宅产品多以三房偏刚需居家户型为主。
禅桂市场作为近几年佛山市楼市竞争为激烈的区域之一，吸引了多个实力房企陆续扎堆开发项目，尽管项目名称形形色色，但其主打住宅产品多以三房偏刚需居家户型为主。而对于购房者，禅桂两区由于其优异的市中心地理交通位置、成熟的生活氛围、丰富的配套设施以及适中的销售价格，使之成为不少倾向于市中心置业的不二之选。然而，如何在类似的产品户型中选择到适合自己的房型，成了不少购房者头疼的烦心事。
本期小编特别选取禅桂区域3个不同项目但又相似户型，且面积在90㎡左右的居家三房产品进行对比解析，以供大家置业参考。
选取面积：约90㎡左右
户型结构：三房
来源项目：
对比户型：
普君新城·华府位于同济路和文华北路交汇处，项目除配备北京大学附属幼儿园和新加坡IEC普君新城幼儿园外，周边更是名校林立，佛山九小、同济小学、佛山三种都是省一级学校。此外，佛山九小新校区设置在普君新城的内部，而佛山九小是佛山排名前三甲的小学，因此普君新城·华府是名副其实的名校教育地产。
项目现主打6座、10座洋房单位，6座涵盖79㎡两房、88/90㎡三房，带装修发售，均价13000元/㎡；10座涵盖92/124㎡三房、135㎡四房，毛坯发售，均价12000元/㎡。
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推荐户型：约90㎡两房两厅两卫
户型点评：普君新城·华府90㎡三房户型室内结构方正，功能划分明确，厨房与卧室相隔较远，可避免油烟影响；景观、视野俱佳的大阳台开间达3.9米，保证室内的充足采光，摆放家具不显拥挤；主卧带独立卫浴，并设计有飘窗，分布在户型的右侧，私密性较高，采光性极佳，提升了主人的居住舒适度及温馨感。
小编算价：普君新城·华府近一个月的成交均价为11357元/㎡，若该户型售价为11357元/㎡，总房价1022130元，按照等额本息商贷还款法计算，首付306639元，以按揭30年(360期)为基数，月供约为3797.3元。
| 普君新城·华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 禅城祖庙 | |
| 收房时间 | 2016年8月【华府】带装修交楼 | 开发商 | 佛山市东建集团有限公司 | 开盘时间 | 2014年8月16日7、19座已开盘 | |
| 户型 |
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