[摘要] 近两日，各认证平台疯传“四大行将出政策，放松首套房认定标准”。截至记者发稿之时，佛山房贷市场并没有明显变化。
问答题:
银行不放贷 可找开发商借钱
1.银行的“限贷”政策令很多购房者望而却步。除了找银行借钱外，购房者还有哪些渠道可以贷到款呢？
参考答案：目前，一些大型开发商以及代理中介机构会提供垫资，或者与金融机构合作提供贷款，解决购房者的首付以及贷款问题。
答案解析：早在今年上半年佛山楼市出现疲软之时，市场上就出现了“1成首付，开发商垫资”的情况。近日开盘的祈福南湾半湾“星光巴黎”组团，推出“七成免息分期付款”优惠。
除了直接垫资外，开发商、中介代理还推出金融产品，帮助购房者兑现首付。据悉，越秀地产推出“好房贷”。合富辉煌与房天下(房天下)本月初也达成战略合作，推出“万家贷”产品。
巧用公积金 利息或可省40%
2.同样贷款100万元，20年期，使用公积金贷款比使用商业贷款可省多少钱？
参考答案：372732元。
答案解析：目前公积金贷款利率5年以上利率4.5%，商业房贷基准利率为6.55%，商业房贷通常会在基准利率上上浮5~10%。以100万贷款、20 年期为例，商业房贷若在基准利率基础上上浮10%，那么，一共将支付利息891090.05元；而如果使用公积金的话，利息总额仅518358.50元，可节省372732元。
公积金申请起来也不复杂，在建行、工行、农行以及佛山农商行都可以办理公积金，而且审批很快。
但是要注意的是，部分楼盘对公积金贷款有限制，购房者如用公积金贷款，楼价会小幅度上涨1~2%。
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