[摘要] 近两日，各认证平台疯传“四大行将出政策，放松首套房认定标准”。截至记者发稿之时，佛山房贷市场并没有明显变化。
购房公开课的第二课，我们关注房贷情况。近两日，各认证平台疯传“四大行将出政策，放松首套房认定标准”。截至记者发稿之时，佛山房贷市场并没有明显变化。但是，房贷毕竟是勒住市场喉咙的“杀手锏”，直接影响着市场的走向。在佛山房贷政策还未清晰明朗之际，你知道如何选择的房贷方案吗？把以下这套试卷做完，相信你会找到答案。
房贷直接影响着市场的走向。
选择题:
首套房贷仍要上浮5%
1、目前佛山首套房房贷利率执行标准是？（单选）
A、7折优惠。B、基本利率。C、上浮5%。D、上浮10%
答案解析：C。
尽管近日沸沸扬扬的“四大行欲下浮房贷利率”已获证实，但若要在佛山落地肯定还需要一定时日。
目前，佛山主流银行首套房贷政策没有明显变化，但开发商都反映，银行放款的速度明显加快了，1~2个月内资料齐全的话，就可以放贷了。
记者前日以购房者身份致电四大国有银行，目前中国银行、工商银行、农业银行和建设银行可拿到基准利率上浮5%的首套房利率，而中国银行首套房贷则需上浮10%。不过招商银行、交通银行等股份制银行首套房也只上浮5%。
但也有银行坦言，“虽然理论上可以做到上浮5%，但实际上争取下来并不容易，有合作的品牌商楼盘，有希望争取到上浮10%的利率，一些小楼盘，可能会上浮15%”。
2、目前二套房房贷普遍在基准利率上上浮多少？（多选）
A.5% B.10% C.15% D.20%
参考答案：B、C、D
答案解析：比起首套房，二套房的利率似乎更加“坚不可摧”。中国银行、农业银行、工商银行、建设银行二套房房贷利率全部上调10%，个别银行甚至要上浮15%。而个别中小型银行甚至表示二套房房贷要上调20%。
尽管目前盛传“首套房认定标准”将放松，未来很有可能只“认房不认贷”，但就目前各大银行仍然按照之前办法执行，“认房又认贷”，也就是说严格按照家庭的来划分，不管是你还是你老公（老婆）贷过款买过房，你再买都算是二套房啦！
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