[摘要] “非佛山户籍人员在佛山市未拥有住房的凭身份证可在本市购买一套住房。”这是佛山松绑限购政策之后的规定,然而记者采访中行、农行、交行、建行、招行、工行、兴行和佛山农商行等8家银行时,他们都一致回复称申请首套房的房贷时仍然需要交1年以上的社保证明。
专家解读
合富地产经济研究院院长 龙斌:
还要交社保证明 源于银行信息滞后
佛山限购松绑了之后,实质上放宽了购房的条件和资格,让大家都有机会根据自身需要买房。但是还有大部分的人因为经济实力有限,背后没有金融的支持,连首付都付不起,而银行又把贷款限制得很紧,银行这种做法是与政府松绑购房的初衷相背离的。
限购松绑了之后,大家都把焦点放到了银行的房贷上。我认为目前佛山的上浮利率是不合理的,特别是购买第二套房首付需要交六成,利率上浮20%,这么高的利率,除非很多人把房子卖了,作为套房才买得起。房贷经过了两轮调整之后,如今越来越趋向合理了,慢慢符合了市场的供求关系。
我认为,佛山下半年房贷的利率有机会继续下调,因为房地产市场的资金链会越来越充足,市场能够保持总体平衡,银行会逐步放松房贷和住房公积金贷款。目前,佛山的银行还需要交纳1年以上的社保证明,主要是银行信息的滞后性造成的。因为刚刚放开限购,银行方面还没有整体的政策和计划。其实交不交社保是没有多大关系的,银行是从风险性去考虑放款,主要看贷款申请者的职业、信誉和工作收入。
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