[摘要] 前日央行力挺首套房贷款，昨日银监会却发文提示房地产风险，这似乎让商业银行陷入两难选择，因此昨日表态加快个贷的银行有之，严格执行既有政策的银行亦有之，楼市前景难测。
5月13日，央行发声力挺首套房贷款，昨日银监会却发文提示房地产风险，这似乎让商业银行陷入两难选择，因此昨日表态加快个贷的银行有之，严格执行既有政策的银行亦有之，楼市前景难测。
但是，昨天港股地产银行板块突然联袂拉升，据说与坊间流传央行将在本周末降准的消息有关。分析称，一旦降准成真，市场流动性预期将扭转，房企资金链压力有望获得缓解。而对于资本市场而言，降准虽带给股市，尤其是银行、地产板块明显利好，但是在整体经济环境未获好转的情况下，长期利好依然受限。
实时消息
部分银行表态 提高房贷效率
5月14日，本报报道了央行召集15家银行，要求优先满足居民家庭首套房贷款需求。昨日下午，工行率先表态，称将加快个人住房贷款审批。工行称，进一步提高个人住房贷款的审查审批效率，加快个人住房贷款审批。
与此同时，中信银行也向媒体表示，对于刚需首套房的融资需求，中信银行始终保持积极态度，但其准入标准依据抵押房产情况、开发商及客户资质等风险特征有所区别，执行利率因客户资信状况不同存在一定差异。递交到该行的房贷申请3天内就可完成贷款审批，放款时间会有差别。同时，该行将会尽快改进首套房贷款工作，提高效率，更好服务刚需。
而且，有消息称，招行上海分行个贷部开会，放松二套房认定标准，基本是认房不认贷了。不过，招行总部称此事子虚乌有，招行依然执行“认房又认贷”的政策。
一位业内人士昨日接受记者采访时表示：“房地产领域的风险是各家银行都担忧的，涉房贷款都难一下放开。”央行发话支持首套房房贷，大家肯定要支持，但毕竟没形成文件，且银监也同时发了房地产贷款的风险提示，此次窗口指导的作用还有待观察。
自2012年起，部分银行已开始逐步压缩房贷业务，“商业银行办理房贷业务偏低，住房不良贷款的处置目前变得很困难，个别城市甚至规定抵押房屋的处置必须同时满足房内没有住人、不挂户口和当事人亲来签字三个条件，因此房贷这种原本低风险的贷款变成了高风险的贷款。”一位银行高管对记者坦言。
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