[摘要] 目前金沙洲板块的均价大约在18000元/㎡，的14000元/㎡，最高不过23000元/㎡。而广州市中心六区的房价，海珠区在30000-45000元/㎡，越秀区36000-45000元/㎡，天河区40000-50000元/㎡，荔湾区40000元/㎡。由此看来，金沙洲房价几乎是广州市中心六区房价的1/2，这也就不难理解小王为什么选择在金沙洲置业了。
“珠江不是分界线”——2014年金名都新晋业主小王，目前任职于广州北京路某中学。
广州地铁6号线2013年12月18日正式通车，于是，金沙洲不可避免的成为2014年买房热点板块。地铁的开通，金沙洲的“堵城”状况立刻得到缓解，板块内的房价也水涨船高。“去年12月，这里的房价才16000元/㎡，户型稍微不好的14000元/㎡也能买到了”小王表示。“现在都18000元/㎡了，地铁一开通，还没推新货就涨了4000元/㎡，下一批新货单位房价预计更高”。
金名都位于佛山南海里广路6-8号，不属于传统意义上的广州区域。对此，小王点头表示赞同“这里属于后金沙洲板块吧，虽然隔了条珠江，但居住环境还不错，20就可以到达地铁浔峰岗站，去到北京路上班也就40时间”。
北京路属于广州市中心六区中的越秀区，属于广州繁华商业地带之一，生活配套一应俱全。为什么放弃市中心而选择在金沙洲？小王无奈表示到“学校附近楼价太贵了，动辄30000多元/㎡。都可以在金沙洲买2套了。珠江不是分界线”。
据小编抽查发现，目前金沙洲板块的均价大约在18000元/㎡，的14000元/㎡，不过23000元/㎡。而广州市中心六区的房价，海珠区在30000-45000元/㎡，越秀区36000-45000元/㎡，天河区40000-50000元/㎡，荔湾区40000元/㎡。由此看来，金沙洲房价几乎是广州市中心六区房价的1/2，这也就不难理解小王为什么选择在金沙洲置业了。
以下，一起来看看金沙洲在售楼盘的实时动态。
动态：中信金山湾位于南海区里水镇，项目目前在售90-200㎡单位，其中，90-127㎡为三房，133-200㎡为四房，均价7500-8500元/㎡，毛坯发售。据悉，该批单位交楼时间为15年7月至12月。此外项目跟房天下展开电商合作，针对8栋及13栋的90--128㎡新品，认筹可获6千享3万优惠。
优惠折扣：6千享3万
价格：均价8000元/平方米
中信金山湾效果图
中信金山湾预计项目位于佛山市南海区里水和顺美景大道金溪河畔，占地面积面积为119667.4平方米，容积率要求≥1.5且≤3.0。由中信地产广州投资有限公司与佛山市南海区星晖房地产有限公司以10.05亿元联手竞得，平均楼面价为2799元/平方米。处于广佛之间，的优势是其丰富的山水资源，结合里水镇近年来的“生态”定位，该地块将开发成为高端富有特色的生活区，且可以共享中信山语湖的配套设施、项目计划将在金溪河上建立游艇码头，直通到广州。预计将会吸引广州和本地的居住人群。
售楼地址：佛山市南海区里水和顺美景大道金溪河旁
动态：金沙·山海名门在售90㎡三房，带装修售价14000元/平起，预计2015年底可交楼可观浔峰山景色和小区园林景致，可选双阳台或带入户花园户型。金沙·山海名门是金沙洲首席生态综合体，集广佛旗舰综合体、精品生态住宅、高端国际公寓、星级主题酒店、甲级写字楼多重业态于一体，临近3000亩浔峰山生态公园，下楼即享广百购物便利。
价格：价14000元/平方米
金沙·山海名门效果图
金沙·山海名门位于浔峰山脚，与浔峰山公园为邻，即将开通的地铁6号线浔峰山站旁。项目总占地4.2万方，总建31.4万方，住宅建面23.3万方，容积率5.5，规划包括广百百货、写字楼、公寓、酒店以及8栋高层洋房，是金沙洲内城市综合体。产品包括6栋高层洋房，户型为75-82方两房、87-96方三房一卫、110-120方三房两卫，共约800多户，首批推出1栋、2栋90㎡三房户型，于2013年10月首次开盘。
售楼地址：广州市金沙洲里广路2号
动态：金名都主推８０-１２１㎡非毛坯小户2-3房，１４０㎡望江天际豪宅，售价1７000-18000元/平。现成交送价值16万的新春家电大礼包，名额有限，即满即止。
价格：价17000元/平方米
金名都效果图
金名都项目集商住、休闲、娱乐于一体的大型生态都会社区。西、南、北三面被北浔峰山森林公园环抱，是都会绿洲中的现代简约建筑。汇聚6-30米的落差的7万㎡棕榈谷园林。450米棕榈海岸式水景中轴，8800㎡港式社区商业街、无边际泳池、休闲双会所等全球高端生活配套.创变86万㎡超级邮轮式梦享生活社区。金名都项目位于金沙洲彩滨北路体育公园前行100米处（浔峰山森林公园内）。项目占地面积约17万平方米，总建筑面积86万平方米，分为四期开发。项目邻近地铁6号始发站。项目绿化率为42%，容积率为3.8，主力户型有：75-110方二房、三房，160-190方四房和复式。
售楼地址：金沙洲彩滨北路体育公园前行100米（浔峰山森林公园内）
动态：保利西海岸新春优惠高达20万。【英伦花苑】低密度80-97㎡两到三房单位，入户花园设计，带全屋非毛坯，均价约20000元/平；压轴楼王【汇海】80㎡两房，毛坯特惠价18000元/平，75㎡、90㎡两房持续热销；【海洋之心】94-96㎡一线江景三房最后一栋在售，均价20000元/平；目前还有部分【瀚海】组团174㎡的一线江景豪宅，以及【汇海】组团165㎡的四+1房单位在售，三面单边享受江山园三重景观。优惠方面，主力产品75-90㎡毛坯两房购房立减10万，80-97㎡非毛坯两到三房享2万抵10万优惠，165-173㎡四房购房立减20万。
优惠折扣：主力毛坯两房立减10万，非毛坯两三房2万抵10万，四房立减20万。
价格：价18000元/平方米
保利西海岸效果图
保利西海岸整体占地面积26万平方米，总建筑面积90万平方米，由4个地块组成，包括花园洋房组团“汇海”、“星海”、超高层江景大平层组团“瀚海”以及最北端地块的高层洋房新组团。保利西海岸属于广州中心六区，距离越秀、荔湾等老城区非常近。通过金沙洲大桥与内环路相连，15可以达到老荔湾，20达到环市东，30达到珠江新城、天河北。而且通过广佛高速公路、北环、西环等快速路，可以快速接驳佛山、广州其他地区。地铁六号线将于2012年通车；金沙洲大桥将拓宽；沉香岛大桥和大坦沙大桥现已启动招标设计工作，交通利好未来将大大改善区域交通情况。
售楼地址：白云区金沙洲彩滨北路
动态：中信山语湖位于南海里水和顺中信大道，主推一线湖景洋房御湖，面积涵盖150-170㎡三四房，均价11000-12000元/㎡，带1800元/㎡装修。
优惠折扣：98折
价格：均价11000元/平方米
中信山语湖效果图
中信山语湖由中信地产及香港九龙建业两大地产巨头强强联合打造，总投资超过200亿。项目位于广佛生态新城核心区，享受30广佛双城都市生活圈，15抵达白云机场.7300亩私属山湖，以18洞私家精品球场为核心，由2000亩私家森林公园、1200亩天然湖泊、800亩生态湿地公园、中信巴卡拉酒店和风情商业街区、1700多亩住宅区，以及广东实验中学南海学校等全方位私属配套组成，将打造为亚洲生态精品大盘。中信山语湖已先后获得了“珠三角十大最美别墅”、南海人民政府颁发的”休闲度假区“、香港颁发的”热选高球别墅“等奖项和荣誉。经过三年多的打造，一个亚洲领袖私属小镇已逐渐成型。
售楼地址：佛山南海里水和顺中信大道
动态：中粮万科金域蓝湾剩余少量尾货，产品涵盖173平米至185平米4居洋房，带装修价格为19000元/平米起。
价格：价19000元/平方米
中粮万科金域蓝湾效果图
中粮万科金域蓝湾地处广州白云区金沙洲大桥北侧，位于广州地界。其项目占地面积14.5万平方米，建筑面积为43.4万平方米。工程总投资约34亿，规划共有4000多套单位，将分批推出市场。项目拥有近480米的江岸线及超过4万平方米的滨江公园风光。既有舒适的小高层小户型，也有200平方米以上的望江大宅。都市区位：金域蓝湾位于广州金沙洲地段，接驳内环路，可较快到达市中心。 江景景观：项目的自然景观得天独厚，拥揽近480米的绵长水岸线，江面宽约300米。同时项目正面5万平米的滨江公园，以文化、体育为主题的公园内植被丰富。
售楼地址：广州市白云区金沙洲滨江公园旁(金沙洲大桥北侧)
动态： 越秀星汇金沙二期洋房即将推出。洋房由5栋32层、3栋25层建筑组成。项目同时还配有社区卫生站、社区居委会、文化室、居民健身场所、和老年人服务站点。
价格：待定
越秀星汇金沙效果图
星汇金沙地处广佛都会圈中心的金沙洲板块，东邻地铁六号线，南接学校配套，西望天然湖泊，北靠浔峰山生态公园，周边湖山生态资源丰富。离荔湾老城只一桥之隔，驱车15即可达老西关核心地带，距离浔峰岗地铁总站仅5步程。此外，项目周边配套齐备，教育资源充足，金沙洲未来三年内将建成近80万㎡的商业配套。星汇金沙二期即将推出，是金沙洲最后的大型低密度小区，与星汇金沙一期一路之隔，占地面积101249.8㎡，住宅建筑面积156594.5㎡。
售楼地址：广州市白云区金沙洲山前大道，万科idea爱地住区南侧
动态：深业·江悦湾在售刚需二三房，户型面积为79㎡两房、95-96㎡带主套三房单位，毛坯均价18000元/平，2梯6户设计；在售139-160㎡大三房、四房，毛坯均价20000元/平；1座一线江景大户型，面积为188-299㎡，一梯一户，双景观阳台设计，毛坯23000元/平。目前有房天下团购，78㎡-160㎡户型享一万抵98折，166-299㎡享二万抵95折。项目位于6号线始发站浔峰岗站附近，地铁6号线已投入使用。3月1日免费看房团火热召集中，请在以下报名框中填写相关信息：
优惠折扣：78㎡-160㎡户型享1万抵98折，166-299㎡户型享2万抵95折
价格：均价18000元/平方米
深业·江悦湾效果图
深业·江悦湾地处广州白云区金沙洲，是金沙洲新区定位的高品质山水生态居住区。项目背山邻江，总占地94519㎡，建筑面积349236平方米，容积率2.8，绿化率35.1%，其中住宅面积264653㎡，商业面积3856㎡，幼儿园702㎡，园林33151㎡。小区分为二期开发，一期规划1208户高层及小高层，面积为82-195㎡。周边交通条件优越，双地铁交汇，有内环路、环城高速、沉香岛大桥（规划中）可快速接驳城市中心，更是广佛同城的交通中枢。项目拥1.5公里私家江岸、2.5公里浔峰山山景以及10万平方米滨江体育公园，丰富的景观轴线构成独具一格复合江湾精品生活。
售楼地址：白云区金沙洲彩滨北路
动态：恒大御景半岛目前有457-620平的独栋别墅在售，毛坯价格为32000元/平起，其中457平别墅首付170万起。样板房现已经对外开放，本批独栋别墅将于2014年交房，具体的折扣优惠需要到现场了解。此外，恒大御景半岛内有珍稀临街旺铺，有意者可至销售中心咨询。
价格：均价32000元/平方米
恒大御景半岛效果图
恒大御景半岛位于广州大型生态高档社区金沙洲，广佛经济核心圈，辐射珠三角、港澳地区。可瞬间广州、佛山市中心，经佛山一环、环城高速、广深高速，融入珠三角经济生活圈。 346座江景别墅、53栋全江景高层。2.8公里临江景观大道，1000米临江大桥，五星级国际酒店，欧陆园林中心广场、五湖环抱。省一级重点小学华南师范大学附属小学，2所国际幼儿园，欧陆风情商业街、世界富豪级游艇码头，豪华皇家会所。项目总占地约54万㎡，总建面超过100万㎡首期开发别墅200座，高层7幢31层706户前江后山，独拥2.8公里私家江岸线；临江亲湖别墅,100%全江景高层大宅；纯粹大户，真正无楼距豪宅；精选40多家国内外知名品牌产品，4000元/㎡奢华标准进行全成品装修。
售楼地址：广州市白云区金沙洲大桥沿江北段
动态：恒大御景湾2期现已全部售罄。目前在建中的3号楼和5号楼为三期项目，皆为望江楼盘。项目三期预计今年6月开盘，现正进行客户登记，价格暂时待定。
价格：待定
恒大御景湾效果图
恒大御景湾位于广州大型生态高档社区金沙洲，项目占地面积约为6万平方米，总建筑面积29万平方米。项目稳踞广佛经济核心圈，辐射珠三角、港澳地区。瞬间可广州、佛山市中心，经佛山一环、环城高速、广深高速，融入珠三角经济生活圈。 恒大御景湾-江岸豪门恒大御景半岛全新推出的独立江景小户型组团，也是金沙洲板块的全江景小户型，10可到达东风路、环市路和中山路繁华生活圈。组团总占地6万平方米，总建面积29万平方米，主要由7栋高层及7栋超高层洋房组成，总规划套数共2089套，以90㎡的江景两房及三房为主，户户带入户花园，依江赏湖，双向通风采光。内享6000㎡中心湖景，外拥2.8公里超长岛岸线，更有15000㎡私家森林氧吧，呈现出金沙洲前所未有的臻美岛岸居住空间。
售楼地址：广州市白云区金沙洲沿江北段恒大御景半岛恒大酒店
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