价格逼近一手房阻挡刚需 三水二手房市场冷了

佛山日报  作者：梁楚欣 张弘弢  2013-11-14 10:25

[摘要] 三水二手房市场开始冷了，价格逼近一手房，阻挡刚需者购买欲望。

11月在佛山市住房和城乡建设局网站公布数据显示，今年9月、10月三水区存量住宅买卖成交套数环比跌幅超过30%，扭转上半年一路上扬的交易态势。记者2013年11月13日走访西南城区多家中介公司，均称从第三季度开始，二手房交易市场开始“遇冷”，即使来看房的人多，但拍板成交的很少，由于购买二手房税费、价格仍较高，不少购房者仍处于观望态度。

赤岗路一房产中介公司贴满二手楼售楼广告。

不景气

下半年多个月出现大跌幅

与三水新建住宅成交量价齐升的迅猛势头相比，今年下半年以来，三水二手房交易量住宅则显得“比较冷”。“6月以来，成交逐月艰难。”西南某二手房中介公司经理何小姐说，今年二手楼市场与去年截然相反，去年约在8月份开始二手楼市一路飘红，势头持续到今年5、6月份左右。

从佛山市住房和城乡建设局网站公布数据显示，今年上半年存量住宅成交套数同比增幅达101.74%；而1至9月存量住宅成交套数同比增幅仅为36.59%，增幅逐渐收窄。其中，进入下半年就有7月、9月和10月三个月出现存量住宅成交套数较大幅度下跌，跌幅分别为45.31%、34.41%和31.97%。

下半年以来，区内二手房成交量不景气在市场上反映更为直观。何小姐说，今年上半年公司每月的成交套数平均每月能在10套左右，但10月、11月，成交套数仅为1到2套，整个二手房交易行业都呈现疲软状态。

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