[摘要] 温州一处位于新城的豪华住宅区内人烟稀少。由于该楼盘的价格已从高峰期的4万多下跌到目前的每平米2万4千元左右，部分购房者已选择了“弃房” 。
房价暴跌把温州企业推进严冬：
——2008年温州打火机行业协会会员企业超过300家，目前只有100多家；
——登记注册的2770家服装企业中，现在还在纳税的不到1800家……
在这样的情况下，遍布乃至全世界的温州商人开始成为温州金融、楼市的有力支撑。今年9月，苏州温州商会组织温籍企业家41人实地考察温州。商会最后与温州市经合办签下合作协议：从今年至2015年，该商会组织会员回乡投资累计将达300亿元，项目包括房地产等多个领域。
与直接投资不同，更多的温州商人选择其他方式支持家乡——在外地赚钱，然后回家乡消费。乐清市雁荡镇青年干万成一家在外地做生意多年，如今在老家买了3辆车并正想买房；瓯海区塘下镇的一位姜姓村民做运输生意多年，也正打算在火车南站附近买一栋新楼……
此前，温州限制本地户籍家庭购买第二套住房，相当严苛。但目前相关政策已放宽，户籍家庭可以购买第二套房。
■延后的危机？
温州的一系列政策和温商的积极救市，会否让温州的房价和金融运转就此企稳？专家认为很难。
胡振华说：“现在好一点的企业都想办民营银行，不办银行办小贷公司，上市公司圈来的钱是零利息，小贷公司贷出去是高利息。这个时候还有人喊民营企业贷款难，这是别有用心。现在在温州银行多如牛毛，贷款不仅不难，而是太容易了。温州以前有两个‘两难’——‘民间资本多投资难’、‘中小企业多贷款难’，现在情况变了，我总结了新两难——中小企业多，贷款风险防范难；影子银行多，规范发展难。”
“温州一些老板胆子太大，前几年借了很多钱，把厂房盖得高高大大，结果产品没销路，办不下去，就跑路了。所以一些实业没办好，不是贷款难，而是贷款管理太松造成的。而且这种情况还在加剧，以前贷几十万元，现在几亿元都敢贷……”
“现在是银行炒银行，影子银行像小贷公司这类都是玩‘虚’的，越来越多。在操作中，我的银行贷给你开的小贷公司，你的小贷公司贷给他办个‘基金会’，这个基金会贷给别人又搞一个‘基金会’……这样击鼓传花，最后实在传不下去了，就崩了。”胡振华表示，很多人在温州金融这样“繁荣”的情况下贷款，然后到全世界做生意，赚了钱回笼温州，看似很好，“实际上，这种做法只是会让泡沫破裂的时间推迟一点而已……”
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