[摘要] 大沥旧改围绕广佛路和桂和路铺开，未来3年投30亿元进行奖励，凤池再拿650亩土地参与旧改。
大沥沙溪社区131亩地联合开发租期40年，5个村组100%支持；凤池社区计划再拿出650亩参与改造……在释放旧改扶持新政策的“红利”下，大沥不少村组再掀旧改热。
9月6日，大沥镇召开城市更新培训会，向社区经联社及经济社负责人解读旧改新政，该镇未来3年计划投30亿元扶持城市更新项目，土地权属人可获1000万元奖励，刺激着村组和民间资本参与旧改的积极性。
![[Description]](http://imgs.soufunimg.com/news/2013_09/09/news/1378689192652_000.jpg "[Description]
点击图片查看下一页")
凤池再拿
650亩参与旧改
“本来还有9年才到期的地块，村组表决一致同意提前改造，如今已经与原租户谈妥。”凤池社区党委书记曹应均称，近期将再有650亩土地纳入改造计划，因为凤池在早期的旧改中，尝到实实在在的甜头。
凤池装饰材料市场二期、三期，小布农民公寓，宝盈广场……从2007年至今，凤池社区先后推动了4个旧改项目，村民也成了的获利者。“2007年凤池社区村组两级收入才4000万元，预计今年能达到9500万元，五年翻了一倍多。”
近来凤池还对社区土地资源重新梳理，计划再拿出650亩参与改造，这些项目整合后全部是大于15亩的地块，不少可申报政府的旧改奖励。“每个项目都需要股东表决通过，政府出台的旧改新政策，对促进股东的表决有很大作用。”
同样看准机遇的还有沙溪社区，该社区经营了20年的沙溪工业城，也纳入了对外招商改造的计划，租期40年，力争用土地规模和延长租期来吸引优质投资商。“5个村组是100%支持率通过。”该社区党委书记何妙颜说。
三年将建
千万平方米产业载体
此前，南海区区长郑灿儒曾到大沥调研“三旧”改造和河涌治理进度。他表示，无论是在人力、物力、还是财力上，区政府都会与大沥形成合力，克服困难共同来承担这项重任。
“在城镇化的过程中，农村社区面临从‘小农经济’向‘城市经济’转变的难题，经营土地的能力考验着每一个集体组织。”大沥镇副镇长黎杰群表示，大沥的旧改新政也是想给社区提供一些指引，而社区开办旧改宣讲活动可向政府申报2万元补贴。
“未来3年大沥计划投资30亿元奖励‘三旧’改造项目。”大沥镇镇长刘宗阳说，大沥旧改将围绕东西财富轴广佛路和南北城市轴桂和路两条铺开，力争3年内建成1000万平方米的产业载体，且这一轮改造充分体现“产城人”融合，“不会盲目做很多商业综合体，重点做一些主题式产业载体和城市配套，将建立香港式的街心公园等完善生态环境，提升城市形态吸引高端人才。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
