8月佛山楼市呈"量跌价升"一手房价8265元/㎡

佛山日报  作者：谭顺秋  2013-09-09 00:00

[摘要] 8月佛山楼市现量跌价升态势，一手房均价8264.55元/㎡，环比上升2.29%。

2013年9月6日，佛山市住建局公布佛山8月房地产住宅部分交易情况。统计数据表明，8月全市一手房市场“量微跌价微升”，佛山楼市保持着平稳发展的态势。市住建局副局长林振汉表示，我市将继续执行住房限购措施不放松。

市住建部门统计数据显示，在上月全市新建住宅销售、预售业绩中，成交套数为4854套，与今年7月的5832套环比下跌16.77%；成交面积为55.51万㎡，与今年7月的66.79万㎡环比下跌16.89%；成交金额为458763.65万元，与今年7月的539621.9万元环比下跌14.98%。与之相对的成交均价为8264.55元/㎡，与今年7月的8079.38元/㎡环比上升2.29%。

合富辉煌佛山公司市场研究部总监曹绍林分析认为，上月全市一手楼市交易量环比下降一成六，降幅处于合理区间，这主要是受到七夕节、中元节等节日及新货供应减少的影响。而上月全市一手楼市交易均价微幅上升，增幅也处于合理范围，反映出佛山楼价处于上升阶段，这主要是受到近期商住用地拍卖价格上升和部分区域一手房供不应求的影响。

在公布我市今年8月房地产住宅部分交易情况之前，市住建局还公布了今年前7个月五区房地产市场运行情况。据统计，今年1月至7月，全市商品住房批准预售面积478.67万平方米，同比上升5%；商品住房销售面积502.32万平方米，同比上升38.44%；销售套数44064套，同比上升39.68%。从成交批准预售和销售的面积对比，销售面积略大于批准预售面积，市场出现去存量化现象。全市商品住宅今年前7个月总成交金额4102831.81万元，同比上升43.24%；成交均价8167元/平方米，同比上升3.47%。从五区成交情况来看，五区的住宅交易量、交易均价均有所上升，其中顺德、三水两区成交量的升幅较大，禅城、顺德成交均价的升幅较大。

曹绍林介绍，从今年初开始，我市楼市陆续呈现“量价齐升”的发展势头，其中3月、4月的成交量特别大。从市场出现去存量化现象可以看出，今年的佛山楼市与去年相比明显回暖，连部分去年积压的一手房也卖掉了。

对此，市住建局副局长林振汉表示，我市将继续执行住房限购措施不放松，各区将继续关注市场走势，适时运用调控手段，切实落实稳定房价的责任。

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