[摘要] 不过，随着城市升级三年行动计划的推进，贯穿镇街的交通网络建设也在加速，镇街与镇街之间、镇街与中心城区都新增了部分快速通道。交通配套的升级改变了镇街楼市格局，如今镇街楼市除满足本地人购买外，也开始逐步吸引中心城区购房者置业。
东北部后市展望：
大沥品牌楼盘“8”字头起
根据南海房协统计，大沥成交活跃，今年上半年网签数已逼近桂城。其中黄岐、盐步在地段方面接近广州，一直是南海区房地产业发展活跃的区域。在大沥镇方面，因实体经济非常强劲，有不少隐性富豪，社会购买力强。
虽然本地有强劲购买力，但该片区多年来一直缺乏品牌楼盘的支撑，大沥人到桂城买楼成为一种常态。不过，随着近年来品牌发展商的进驻，尤其是雅居乐御景名门以及保利中央公馆两大盘的入市，大沥人置业开始回流，而该片区由于紧靠广州，也吸引了一些沿广佛线西向觅盘的广州客的关注。目前，雅居乐御景名门已基本收官，而保利中央公馆在一期火速售罄数月之后，近期有望抢在金九银十旺季推出二期单位，面积段为80~260平方米的三至五房。保利中央公馆的一期楼价在 8500~13000多元/平方米之间，相当具有强吸引力。
保利中央公馆效果图
广佛智城位于佛山沥桂新城核心。创造性围绕“生态、科技、时尚”三大主题，打造集公园式步行街、购物、生态办公、会展、酒店等八大功能于一身的新一代都市综合体，辐射周边百万人口。现国际电影MALL、德国医疗谷总部等巨头已进驻。广佛智城的写字楼主要用于出租，目前尚有部分40~50平方米的铺位在售，首层均价4.4万元/平方米，2层以上单位则为1.6万元/平方米。
佛山东北部交通利好：
广州地铁6号线、桂澜路北延线、广佛高速沙涌互通立交改造工程
受益区域：大沥、里水
大沥、里水与广州接壤，具有吸引广州人置业的先天优势。不过，大沥、里水与中心城区连接的交通线网有限，影响了其融入中心城区。最近一些交通利好消息的公布，让人们意识到这两个片区以后与广佛都市圈的联系将更加紧密。
广州地铁6号线首期工程预计年内开通。届时从里水金沙洲坐车到地铁站只需半，开车时间更短。广州地铁6号线开通后，里水楼市对广州客的吸引力势必加强。
另外，佛山一环和广佛高速在里水有一个交叉点，但这个交叉点以前行车并不方便，佛山一环的车无法通过交叉点上广佛高速。目前已启动的广佛高速沙涌互通立交改造工程，将在广佛高速和一环上建一个互通立交，使得广佛高速的车也可以上一环，一环上的车可以上广佛高速广州白云区，同样增强了里水楼市对广州客的吸引力。
贯通佛山南北的大动脉不算多，桂澜路算是一条。桂澜路北延线预计年内开工，线路贯通里水、大沥，通车后佛山新城到南海北部大沥和里水“一线牵”，大沥和里水到禅桂中心区很近，两个片区的楼市也加快向中心城区融合。
新盘亮相主推80~120平方米洋房
8月，里水新盘动作不少，抢夺“金九”档期的意图明显。22日，新盘柏悦华府对外开放销售中心和样板房，将推出主力90~120平方米N+1户型。
此外，里水的在售项目还有保利紫山、万科金色溪谷和海逸锦绣蓝湾的全新组团锦绣公馆，业界预计这一传统的广佛核心板块，将成为“金九”期间佛山实时热门的板块之一。这些在售楼盘除了保利紫山主打别墅之外，其他项目主推80~120平方米洋房。
商业地产开发方面，中企绿色总部写字楼销售不断升温，相当活跃。
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