[摘要] 如果说去年下半年万达商铺热，星星华园国际公寓、写字楼热只是个别板块的局部表现，那么面对今年以来，保利、万达、万科、绿地等一线房企，以及金海、星星等本土大鳄，还有云浮石材城等市外房企，商业产品频频推出，版图从佛山新城、季华路、千灯湖迈向镇街与产业园区，商业地产尤其是口碑房企引领的推货热潮已全面兴起。
投资篇
业主留言板
吴先生：
投资商业地产考是眼光
买房史：
去年9月底，星星华园国际开售30-63㎡精装公寓，均价14700元/㎡，包含全屋家具家电，拎包式入住。项目位于季华路核心地带，配套完善，而且不限购，看好未来的投资回报前景，吴先生一口气购得两套37方单位，每套约45万元。
地段好，投资回报肯定不会差。我购买的公寓带三年酒店式返祖，每月租金2500元，按45万元的总房价计算，该套公寓的投资约为6.7%，属于合理范围内。投资商业产品，考的是眼光。未来，季华商务地带不断完善，租金上涨肯定毋庸置疑。星星地产是佛山市民公认的口碑房企，产品地段好，配套完善，人流旺，我相信自己的物业潜力很大。
专家选房
佛山领先丰地产总经理助理李华宇：
投资商铺一定要看人气
商业地产投资较为保值，但投资者一定要正确分析产品未来的投资回报，科学衡量自身购买能力，选择适合自己的产品。
以商铺为例，要做好前期考察工作。购买之前，首先，要详细考察产品所在的区位、项目规划、开发商资信能力，判断产品的潜力；其次，了解周边商铺和房屋租金额价格，通过租金水平判断商铺的售价是否合理。此外，投资商铺还需考虑所处地段的人气与配套。商铺投资很大程度上依托人气，若是地段缺乏人气，势必影响商铺的经营。
配套利好 城南板块6大高档楼盘掀起高尚生活风
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