[摘要] 在顺德不少高端项目都有开发“空中墅”产品,从过往的三四百平方米,到现在竟达七百平方米以上。业内人士表示,“空中墅”产品是在别墅产品开发受限、地价高企、富豪们追求个性化产品需求等因素推动下的新型产品,在经济实力雄厚,追求“大宅”的顺德,这类产品有着其消费群体,顺德的高端产品需求正迎来“空中墅”时代。
近日,北滘美的君兰江山740平方方的豪华大宅板房开放,引发业界和置业者关注与惊叹。像这样超大面积的平层或复式洋房,开发商美其名曰“空中墅”。
回顾近年,在顺德不少高端项目都有开发“空中墅”产品,从过往的三四百平方米,到现在竟达七百平方米以上。业内人士表示,“空中墅”产品是在别墅产品开发受限、地价高企、富豪们追求个性化产品需求等因素推动下的新型产品,在经济实力雄厚,追求“大宅”的顺德,这类产品有着其消费群体,以致近年此类产品如雨后春笋般出世,顺德的高端产品需求正迎来“空中墅”时代。
市场需求推生“新户型”
顺德人历来有“住大屋”的习惯,别墅、大户型都是顺德人置业的选择。作为一个地域面积仅806平方公里的区,顺德的别墅盘比例可真不少,各镇街甚至镇街的各个片区,只要有商品房开发的片区,就必有别墅盘,而这些别墅盘竟也能被市场消化。多年以来并未有哪个别墅盘烂尾或滞销的消息。顺德开发别墅楼盘也走在广东前列,十多年前便已街知巷闻的社会名流聚集地——位处北滘的顺德碧桂园项目便已是当时珠三角内别墅盘的标杆。
过往的这些别墅产品,都是真正含义上的别墅——“顶天立地”,一户就一栋,即便不是单家独户,也会是类别墅产品——联排别墅。然而,随着土地资源的日益紧张,政府对于别墅产品的开发也有了政策限制,特别是独栋别墅,早在几年前便已不再批建。然而,经济实力强的消费群体,尤其是企业老板这个群体,对于别墅产品的需求仍十分旺盛。于是,市场上一种叫“空中墅”的产品便应运而生了。当记者问及美的君兰江山为何要“如此大胆”竟做740平米的“空中墅”,而且定价不菲时,该项目负责人简单表示:“市场有需求。”
“空中墅”,也就是空中别墅,顾名思义就是将别墅搬到“空中”,说白了,是大户洋房的一种,但是,“空中墅”有着面积大、有着堪比“院子”的入户花园、豪华甚至奢华的特点,居住进去有居住在别墅的感觉,方为“空中墅”。
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