[摘要] 如今,房价高企,越来越多的人为成为一名房奴而奋斗。而成为了房奴的人,则每个月都在努力地还房贷。对于年轻的初次置业者,手头的资金并不充裕,辛辛苦苦攒下了首付,成为了房奴,但买房后经济压力倍增,生活质量受到较大影响,日子过得十分艰辛。
观点:
月供低于家庭月收入五成
今年6月份,商业银行闹起了“钱荒”。随后,银行开始收紧住房贷款,不少银行取消了首套房贷利率的优惠。目前,大多数银行的首套房贷利率已开始执行基准利率。首套房贷利率优惠的取消,让不少刚需族的购房压力进一步加大了。
“我觉得要看你买的楼盘情况,如果是高档楼盘,六七千元一方的,家庭收入至少要过万元啦。”市民程小姐说,“如果是普通楼盘,购买的又是小户型,估计家庭月收入就不用很高,五六千元左右吧。两夫妻一起供楼就可以了,老人家就不必再出钱了。”
“有些人是用公积金贷款的,那么每个月的还贷额相对要低一点。如果全部用商业贷款的话,每个月的还贷压力就要大一点。在高明,现在大部分房奴的月供都在2000元以上,如果月收入没有四五千,日子就会过得很艰难。”河江一间楼盘的销售人员甘小姐告诉笔者,“现在很多房贷都是两夫妻一起还的,家庭月收入超过五千元,还贷还算比较轻松。”
如果一套房的总价是50万元,除去首付,实际借贷约为35万,以25年的还贷时间计算,每月还贷款2400元左右。日常生活支出预计2000元,剩下1000元用于储存,那么家庭收入在5400元左右仅仅合适供房。有业内人士计算,这是理想状态下的预算,不同房价导致的首付不同,还贷时间不一贷款金额也不一样。一般来说,供房开支不超过家庭月收入的一半。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。