顺德新城将推"巨无霸"商住地 起拍总价近15亿

房天下  作者：刘霞  2013-08-23 00:00

[摘要] 经过两个月的“休整期”，顺德9月又掀卖地潮。房天下编辑从顺德土地房产交易中心获悉，顺德新城创智城片区9月中旬将推3宗“巨无霸”地块，合计占地面积近42万平米，起拍总价14.67亿元。据悉，3宗地块位于大良南国东路以南、碧桂路以西，顺德一中高中部正对面。

经过两个月的“休整期”，顺德9月又掀卖地潮。房天下编辑从顺德土地房产交易中心获悉，顺德新城创智城片区9月中旬将推3宗“巨无霸”地块，合计占地面积近42万平米，起拍总价14.67亿元，三宗地的起拍楼面价均为2937.5元/平米。据悉，3宗地块位于大良南国东路以南、碧桂路以西，顺德一中高中部正对面，挂牌公告期为8月15日至9月5日，挂牌时间9月6日至9月17日10点。 【佛山8月土地出让信息】【佛山9月土地出让信息】

顺德新城创智城片区三宗地块位置图

地块位于南国东路以南，距离美的广场不远

地块须配建幼儿园、游乐公园、水上乐园、湿地公园等

此次推出的三宗地块分别为顺德新城创智城片区03-A-003-1号地（下称1号地）、03-A-003-2号地（下称2号地）、03-A-003-3号地（下称3号地），从地块规划图可以看出，这三宗地由南国东路、碧桂路、顺峰山以及桂畔河包围，自西向东连成一片。如今，1号地为泥土堆积的荒地，2号地和3号地尚为近良居委会村民的鱼塘和菜园。

根据地块相关出让文件，三宗地规划容积率均在1与1.2之间，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%。此外，三宗地块均需要建设配套设施。

其中，1号地须配套建设一间9个班规模的幼儿园，以及投资不少于4亿元的大型游乐公园；2号地须配建投资不少于3亿元的大型游乐公园、水上运动项目及相关配套项目；3号地须投资3亿建设湿地花海、湿地栈道、湖面艺术区、艺术走廊、庆典广场等配套设施，并承担周边湿地的修复和日常运营。

由于三宗地连成一片，顺德土地房产交易中心在出让文件中说明，若三宗地块由同一竞买人竞得且竞买人相同的，建设指标可在总用地范围内平衡，配套设施也可在总规模不变的前提下合并设置，地下空间可以可连同使用。

房天下编辑在现场看到，虽然地块周边一派山清水秀的田园景象，但因其西面紧邻大良变电站，片区有一条高压线穿梭而过。不过，在出让文件中规定，按照政府交地标准，地块内现状高压线将完成埋地且不下穿出让地块。

1号地现状

2号地现状：地块西面有变电站

2号地现状

2号地现状：远处可望顺峰山

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