[摘要] 佛山的“中心之争”一直不断，佛山新城、千灯湖金融高新区、季华路都在不同程度上以“中心”自居。那么，哪个板块才会成为真正的中心？哪个板块才能形成金融、产业的集群，引领佛山企业走向世界？
近日，佛山正在研究制定“季华中央商务带”规划方案，拟依托季华路商圈现有的区位优势和产业基础，将季华路商圈打造成佛山的核心中央商务带，带动整个佛山中心城区发展。
事实上，佛山的“中心之争”一直不断，佛山新城、千灯湖金融高新区、季华路都在不同程度上以“中心”自居。那么，哪个板块才会成为真正的中心？哪个板块才能形成金融、产业的集群，引领佛山企业走向世界？
“中心之争”由来已久
形成“三新一老”格局
在佛山看楼盘，会发现一个有趣的现象，大部分楼盘都在标榜自己雄踞中心，季华路上的一些楼盘更是高调地自称“我是中心”。其实不难发现，这些自称“中心”的楼盘，都位于佛山新城、季华路和千灯湖金融高新区。
如果要说佛山的“中心之争”是从什么时候开始，要追溯到几年前确定的“1+2+5+X”战略。当年的“1”是指佛山新城（当时的东平新城），“2”则是指禅桂中心和顺德新城。由于顺德新城离禅桂区域较远，久而久之，中心之争便只在“禅桂新”三个区域上演。
随着佛山城市升级计划的进行，佛山的中心有了新的解读。根据的佛山城市总体规划，佛山的城镇空间结构为“1+2+5+X”，然而“1”却变成了包括佛山新城、千灯湖金融高新区、禅城老城区和绿岛湖都市产业区这“三新一老”的四大支撑。其中，绿岛湖是一个新兴的区域，还未经过培育期，业内并不认为其目前具有竞争“中心”的实力。
季华路、佛山新城均非未来产业中心
由于顺德新城的远距离和绿岛湖的不成熟，佛山的楼市板块实际上形成了“三足鼎立”的状态。其中，季华路作为禅城的中心，拥有不可比拟的先天优势。毕竟在大佛山还未成立时，季华路就曾是当时的佛山中心。从商务定位来说，季华路从当年的“总部经济街”到现在的“季华中央商务带”，从佛山首批甲级写字楼金海广场、卓远大厦的建成，到现在绿地、金海等企业的进驻，再到季华路的快速化改造，可以说，季华路在不断升级。但由于空间狭小，其后续发展也被业内所担忧。
如果说季华路是老中心，那么佛山新城就是“新中心”。随着保利、招商、金海、苏宁、能兴的先后进驻，“造城运动”已见到成功的曙光。但业内人士认为，佛山新城更像是佛山的政治和文化的中心，不一定能成为金融和产业的中心。星星华园国际营销总监柯志斌也认为，佛山新城虽说是佛山的新城，但政府的动作比较缓慢，而且在规划上有点无序状态。
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