[摘要] 最近，有北京业主在微博上诉说卖房被骗的经历，他在某著名中介处与一位买家签署买卖合同，买家支付三成首期即过户，他们看在某著名中介所谓的“担保”份上，不疑有诈，但后来才发现新买家随即把房产证在银行做纯抵押，所得款项一直也没有支付其余七成的房款。
广州“信用通”回溯：中介炒房“爆煲”
广州市“信用通骗案”的方式与北京骗案非常相像，但不同之处在于“信用通”涉案的人员本身就是中介行人员，疑似中介炒房资金链断裂而未能及时支付房款给业主。中介行人员对过户的房屋也只是做了私人的抵押业务，后来在业主报案后，海珠区经侦大队把涉案人员全部抓获，最终促使涉案人接受业主退回30%首期，房产归还给受害业主。
在记者当时对“信用通骗案”的连篇报道中，记者发现以三成首期购房的买家可以通过房屋交易登记中心“绿色通道”快速出证，业主对此全不知情。后来，房屋交易登记中心出台新规定堵住漏洞，要求必须由买家和业主同时提出加急出证，才可以受理有关申请。
广州地产中介：大中介不会轻易出事
北京房屋买卖骗案涉及一个国内知名的中介企业，在北京是排名头两位的中介行业。“信用通骗案”爆发时，逸景翠园等地的大中介也知道有关中介企业出事，他表示，“信用通骗案”的业主也有在大中介处放盘，后来因为“信用通”买家给了钱多几万元而转移在“信用通”处成交，结果最后出事。
据一位中介人士透露，目前二手房网签时，业主会签署一份“二手房中介服务合同”，这份合同是市国土房管局制定的标准合同，并没有像北京著名中介的“担保合同”。对于一些成交因故延迟而需中介行作出的担保，他们所用的是担保合同，对所涉及的担保金额会作出具体规定，而不是像北京市该大中介那样作出笼统承诺，误导业主。该中介人士表示，信用是房地产中介行得以安身立命的根本所在，像创辉、信用通这类中介出事后，以后再也不可能东山再起，因为买卖双方不会对这种企业给予任何信心。
记者提醒：别怕麻烦 亲力亲为
1.资金托管。记者从中介人士处获悉，愿意使用资金托管的买卖个案少之又少，大部分买卖双方都认为要跑多一次银行会比较麻烦，其中业主对此的抵触情绪较大，认为担心收款慢。
据记者了解，几乎各大银行都开通二手房资金托管的业务，业务不收费，银行可以对接存量房交易系统，按照买卖双方签订的托管协议按步骤付款，比双方直接过数也慢不了多少。相比起只得三成首期就不见了房产的后果，办资金托管花一点时间是非常值得。
2.只接受一次性付款。
记者就“信用通”事件与一位律师交流。这位多次买卖二手房的律师坦言，她卖房全部不会接受按揭付款，而且她不签署任何委托代理书，必须要自己亲力亲为。在“信用通”的一份法律文书中，居然出现“为方便办理，买卖合同、抵押合同、借款合同、公证申请等所签署的文件为空白，内容均由甲方填写”等字句。这位律师表示，我国房地产实行登记制度，产权过户即属他人，故此她要求买家在过户前把所有款项支付完毕。
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