"鼠标战"5.5小时 南浦村旧改地块17.72亿成交

广州日报  作者：曾艳珠 张涨 黄健源  2013-07-11 10:24

[摘要] 8家开发商激烈争夺437轮竞拍耗时5个半小时，南浦村旧改地块17.72亿成交。

●8家开发商激烈争夺437轮竞拍耗时5个半

2013年7月9日晚，位于佛山中轴线上的南浦村地块通过网上公开交易，经过437轮的应价，最终由广州东辉房地产开发有限公司等2个主体组成的竞买联合体以17.72亿元成功竞得，地块溢价率达96%。其整个竞价过程十分激烈，耗时罕见的5个半，从下午4时许开拍直到当晚9时24分地块拍卖才最终落定。据悉，这也是佛山土地网拍史上耗时、轮数的纪录。

改造前的南浦村。记者张宇杰摄

据了解，前日出让的南浦村地块，是禅城区今年以来推出的面积、起始价的商住用地，同时因为其位于佛山中轴线的优越区位上，紧邻佛山市政府与禅城区政府，被各方广泛看好拍卖前景。该地块净用地面积55981.71平方米；地块由4个部分组成，为商业商服用地、二类居住和绿地，容积率为4.3，起始价为9.03亿元。

记者了解到，地块一、地块二、地块四这三宗地规划用途均为商业商服用地，不兼容居住用地。其中，地块一、二包含了建成后政府可优先购买用于回迁的商业建筑面积6600平方米、办公建筑面积16400平方米。

地块三则是此次出让的项目中一块居住用地，也是地块中面积的一块，可兼容商业服务业和绿地，地块规划可建计容建筑总面积为 155902平方米，其中51000平方米住宅建筑面积建成后政府可优先购买用于回迁房。回迁安置房面积从52平方米到121平方米不等，共511套。

此外，挂牌文件还明确了回迁安置物业建筑面积的购买单价，其中商业物业10013 元/平方米、办公物业7959元/平方米，住宅物业7575元/平方米。

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