[摘要] 昨日下午，备受关注的南浦村地块进行挂牌出让，最终，广州东辉房地产开发有限公司等2个主体组成的竞买联合体以177200万元竞得本地块。业内专家分析，正是因为禅城旧城区环境的改善、交通等基础设施的完善、城市整体品质的提升，使禅城的区域价值近来不断提高，村居集体和个人的物业也得以不断升值。
●老城区环境改善，基础设施不断完善，极大提升了禅城区域价值和村居物业价值
●交易透明规范，产业导向有力，禅城土地出让实现充分市场竞争
禅城区持续的城市升级终于带来区域价值的显著提升。昨日下午，备受关注的南浦村地块进行挂牌出让，最终，广州东辉房地产开发有限公司等2个主体组成的竞买联合体以177200万元竞得本地块。业内专家分析，正是因为禅城旧城区环境的改善、交通等基础设施的完善、城市整体品质的提升，使禅城的区域价值近来不断提高，村居集体和个人的物业也得以不断。
环境改善
老城区成投资热点
昨日的网上挂牌竞拍从下午4点开始，一直到晚上9点24分，地块最终以177200万元高价拍出，地块溢价率达96.20%。
南浦村地块位于禅城同济路南侧、岭南大道东西侧，占地面积达55981.71平方米，由4宗小地块组成，起拍价为9亿元。这也是禅城区今年以来出让面积、起拍价的商住用地。
南浦村地块之所以一推出就成为市场关注的焦点，与其先天的优越地理位置和成熟完善配套密切相关。该地块处于老城区，临近普君新城等大型成熟小区，既拥有旧城区成熟配套，又新城区，离文华公园仅一步之遥。而净用地面积达4万多平方米的地块三还带有老城区稀缺的“居住”功能，这意味着该片区建成后，居民将可以享受文华公园与亚艺公园这两个面积超大的城市公园所带来的新鲜空气和休闲空间。与南浦村地块一样，随着禅城老城区的道路、环境明显改善，禅城多个老城区地块成为了投资的热点。
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