[摘要] “这几天，搬家的人每天进进出出，真担心刚修好的门禁哪天又坏了。”傍晚到家，看见有五六个陌生人拎着行李进楼，市民胡女士立马猜到，新的群租客来了。6月的租赁高峰季，群租房又开始泛滥。当中介喜滋滋地数着收益时，被频频打扰的左邻右舍，却为了安全、噪音和小区卫生而烦恼不断。
苦衷
租客坦露群租不易
在陈女士居住的小区，不少租客都是经营海鲜的摊贩。有住户表示，小商户们也能感到自己很难融入社区，他们也很想成为社区的一员，也曾做过例如给邻居送几斤鱼的示好，但由于生活方式不同，与居民的不少矛盾很难调解，这些示好行为也最终无疾而终。
“如果经济实力足够，我也愿意租套一居室，而不是‘蜗居’在隔断间。”选择群租生活的小严并不同意群租客是麻烦制造者的指责。他承认，确实有一小部分租客不遵守公共秩序，但更多的群租客其实是文明人，只是他们目前的生活现状没办法过舒适体面的生活，其实他们大多是为现实所困的奋斗者，不能以偏概全。其实“除了指责群租者外，更要追问的是管理部门，为什么群组屡禁不止呢？”
疑问
群租为何屡禁不止
群租房，历来就是游走在政策外的“违规品”。
2011年，《商品房屋租赁管理规定》中规定，出租住房的，应当以原设计的房间为出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的标准。2012年，北京市住建委出台《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准有关问题的通知（征求意见稿）》，明确出租住房人均居住面积标准不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2人。
可直到今天，这些禁令均未产生实际效益，群租房的招租广告仍充斥着大街小巷。
“市场上的群租房，主要被两类中介把控着。”一位要求匿名的业内人士告诉记者，登记在案、有一定规模的大中型中介机构，约占据30%的份额；而没有备案的各种“黑中介”，则掌握着剩下70%的。目前的问题是，主管部门对大机构没有很好地监管，“黑中介”又无法监管，导致群租屡禁不止，“因为群租被罚的案例，几乎很少听说。”
北京中原地产市场总监张大伟表示，不同于买卖管理，房屋租赁并不要求强制备案，小型中介公司从事群租，并没有留下可查证的凭证，这给监管带来了麻烦。张大伟认为，若真能执行规定，再配以严厉的惩处，如一经发现处以的10倍罚款，群租治理必能得到立竿见影的效果。
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