[摘要] 5月第三周（5月12日-5月18日），禅城、南海、顺德商品房共成交1341套，成交量环比之前一周的1984套大幅下降了32.41%；禅城、南海、顺德的成交均价为9477.55元/㎡，较4月初有所上涨。而禅城和南海方面，上周的成交均价为10038.85元/㎡，环比之前一周的10486.55元/㎡微幅下降了4.27%。总体表现为量价齐跌。
编者按：禅桂中心的一手房市场日趋饱和，房价也日趋高涨，尤其是桂城的房价早已突破10000元/㎡大关，而对于渴望在禅桂置业的购房者而言，在逃出禅桂之后，佛山新晋中心区（南庄、乐从、罗村）又成为其眼中退而求其次的重要选择之一。因此，上周成交最为热门的版块，正是南庄镇、乐从镇以及与桂城接壤、广佛交界的大沥镇。
“后五一”楼盘集中推货 成交量“疲软”降3成
据房天下数据监控中心统计显示，5月第三周（5月12日-5月18日），禅城、南海、顺德商品房共成交1341套，成交量环比之前一周的1984套大幅下降了32.41%；禅城、南海、顺德的成交均价为9477.55元/㎡，较4月初有所上涨。而禅城和南海方面，上周的成交均价为10038.85元/㎡，环比之前一周的10486.55元/㎡微幅下降了4.27%。总体表现为量价齐跌。
| 2013.5.12-2013.5.18周成交数据报表 | |||||
| 时 间 | 成交套数（套） | 成交面积（万㎡） | 成交金额（万元） | 成交均价（元/㎡） | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 5月12日 | 星期日 | 127 | 0.76 | 8125.71 | 10691.72 |
| 5月13日 | 星期一 | 195 | 1 | 10291.28 | 10291.28 |
| 5月14日 | 星期二 | 158 | 1.46 | 12624.93 | 8647.21 |
| 5月15日 | 星期三 | 207 | 2.09 | 17931.54 | 8579.68 |
| 5月16日 | 星期四 | 155 | 1.45 | 14612.2 | 10077.38 |
| 5月17日 | 星期五 | 303 | 2.42 | 18410.92 | 7607.82 |
| 5月18日 | 星期六 | 196 | 1.79 | 15117.39 | 8445.47 |
| 本 周 | 1341 | 10.97 | 97113.97 | 9477.55 | |
| 上 周 | 1984 | 10.66 | 109949.41 | 10486.55 （禅南） | |
| 环比 | ↓ | -32.41% | -9.62% | ||
| 备注：为使数据更贴近事实，佛山房天下仅选取住建局无故障（即所有数据都完整）的日期作对比。本数据仅供参考，具体请以住建局发布的数据为准。 | |||||
在成交量方面，受数据滞后影响，5月第1周和第2周的成交量明显升温，但到了上周，五一期间的网签数据逐渐消化，楼市成交量出现“疲软”，以致成交量出现了3成的降幅。另外，五一后，佛山新盘新货数量偏少，在五一之后的个周末，只有云山峰境花园5月4日加推了别墅，这对提升楼市成交量作用不大。而5月11日期间，佛山虽然有7个楼盘开售，但最为热销的是东海国际的商务公寓，其余表现皆平平，对楼市成交量仅起到推波助澜的主用，并没有掀起阵阵成交小高潮。
区域方面，名仍然是南海区，成交597套夺冠，但相较之前一周大幅减少了359套，成交均价为9975.29元/㎡；其次是顺德区成交500套，环比减少了287套，成交均价为7415.01元/㎡；禅城区成交244套，成交均价为10102.42元/㎡。数据显示，上周成交量下跌幅度的是南海区，主要是受到五一假期过后，南海区鲜少楼盘推出新货，以致成交量远不如上周。
小编以为，佛山众多楼盘都处在观望中，原定于5月推货的楼盘，目前仅有1/3左右的楼盘推货，5月下旬或将迎“长线”推货小高峰。
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