[摘要] 一季度佛山地产市场火爆，季末转冷，专家预测开发商拿地。一季度交易旺盛，五月推货潮或来袭。
一季度交易旺盛 五月推货潮或来袭
盘点一季度
探温未来
成交推货篇
刚刚公布的一季度和三月份楼市成交数据显示，尽管限购和楼市调控政策仍在发力，一、二手成交都实现了量价齐升。记者查阅数据发现，今年清明节期间成交量好过去年，显示从年初开始的成交旺势一直延续。为了解楼市行情，记者兵分两路到全市各地踩盘，发现清明节后看房人流陆续增多，开发商也推出一些活动蓄客。大部分开发商都把推售的节点放在五月份，来自佛山住建局网上数据显示，3月份以来已有超40个项目拿预售证，保守估计至少有超千套产品会在近期陆续上市。另外，来自开发商和销售人员的信息显示，下阶段大户型、别墅、大平层等豪宅产品会比较多，选择空间大。受新政影响，有市民在买大户型时犹豫不决，也有首次置业的市民打算一步到位追大户型。
![[Description]](http://imgs.soufunimg.com/news/2013_04/13/news/1365784083643_000.jpg "[Description]
点击图片查看下一页")
佛山目前有上千套房产在售。记者张宇杰摄
数据：一季度新房成交量翻番 清明假期成交比去年“火”
根据佛山市住建部门发布的数据，一季度佛山一手房成交207.58万㎡，同比增长约102%。另外，成交套数的增长与成交量增长大致持平，今年一季度新房成交18289套，同比增长109%，市场交易旺盛。
佛山住建部门的新房网签统计显示，清明节三天买楼成交虽仅及3月一半水平，4月4日禅城、顺德、南海三区成交129套，4月5日成交182套，4月6日成交209套，比去年同期“火”。 而在去年4月2日至4月4日的清明节假期，禅城、顺德、南海三区三天合计网签、仅有今年同期的1/3水平。
另外，世联地产提供的近4周的市场周报显示，3月初以来佛山新房成交单周保持1500~1800套的水平，和市场热度较高的1月份相当。
踩盘：节后看房人流增多 市民青睐四月看房五月买
清明节刚结束，记者兵分两路，到禅桂中心区和乐从等核心区域踩盘。由于正是上班时间，乐从各大售楼销售现场略显平淡，有的售楼部空无一人，有的售楼部1个多只迎来了一二批客人。
记者前乐从踩盘时，遇到的客户基本上都是咨询中小户型的刚需置业者。“清明假期三天看楼的人较少，但清明节一结束，马上就有成交了。”销售人员说。
记者周一上午来到千灯湖片区某高档楼盘中心时，一名销售人表示“我们面向的是高端客户，对销售中心的人气要求不高”。在中海千灯湖1号对面的创鸿左岸，虽然样板间还未开放，但由于项目将推的产品为中小户型，在以大户型为主的千灯湖片区显得尤为珍贵，这种“年轻版豪宅”受到一些年轻高收入阶层的青睐，售楼小姐告诉记者：“已经有一些客户打电话或者到现场咨询了。”
销售人员告诉记者，节后看房人流增多，但买的人不多。“购房者都是先做好功课，在4月份多看几家，选好心仪产品，等5月份出手。如果5月才开始看房，可能刚看中的就被别人买走了。”
【推荐阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
