佛山上演楼市"我是歌手"三盘争夺周末"销王"

——4月第2周末佛山预计3盘推货

房天下  作者：罗洁仪  2013-04-12 00:48

[摘要] 经过“清明”小长假，佛山楼市仍在敬畏中尚未完全恢复，冷清继续，因此，本周末佛山加推新货的楼盘并不多。据房天下不完全统计，佛山本周预计有3盘开盘或加推，分别是东海银湾、雅居乐都荟天地和领地海纳公馆（注：周末楼盘动态将持续更新）。

编者按：清明时节雨纷纷，路上行人欲断魂。2013年的清明，佛山楼市的热闹、同比上涨的数字直教人销魂。连日来的楼事，就如那《梦醒时分》的歌词：早知道“佛五条”细则不出了，众人何必一往情深；早知道首套房贷仍有8.5折，众人何必惊慌入市；早知道“限外”总是难免的，你有何苦盼能对佛山网开一面……总一句：有些细则你现在不必问，有些降价你永远不必等。

经过“清明”小长假，佛山楼市仍在敬畏中尚未完全恢复，冷清继续，因此，本周末佛山加推新货的楼盘并不多。据房天下不完全统计，佛山本周预计有3盘开盘或加推，分别是东海银湾、雅居乐都荟天地和领地海纳公馆。

本周将推新货的楼盘中，除了东海银湾是位于禅桂中心区域，雅居乐都荟天地和领地海纳公馆均是镇街楼盘，三者的共同之处在于曾经都是“日光盘”。东海银湾是高性价楼盘，成交向好不言而喻。但佛山是一个藏富于民的城市，缺乏商品房项目的镇街，积压了大量刚需购房者，镇街房价较禅桂中心房价较低，以致镇街楼盘往往开盘即取得热销的情况。例如雅居乐都荟天地以低于周边楼盘价格的6200元/㎡开盘，开盘即售罄，刷新了西樵楼市记录。领地海纳公馆也同样曾经以低于同一区域楼价开盘取得良好的销售成绩。

本周末东海银湾、雅居乐都荟天地和领地海纳公馆3盘不畏4月清明抢先加推，其中2个又是镇街热销楼盘，楼盘之间各有各的看点，吸引的客户群体不尽相同，谁能成为本周销售之王呢？

另外，据房天下监测住建局获悉，在4月1日-4月11日，佛山共有8个项目取得了14张预售证，约有1029套商品房将上市。但在取得预售的项目中，位于顺德的荔园香堤目前正在持续销售中，或是补领预售证，并非即将推货。

小编以为，佛山楼市的推货情况在4月上旬与3月份大相径庭，主要是4月份是楼市淡季，4月上旬，佛山购房者都忙于各种祭祖活动中，看房人数骤减，使得开发商也跟着“转风向”，原来准备推货的一再延期。并且，伴随着其他城市国五条细则的出台，短期内影响了楼市成交量和推货量。

从购房者的情况来看，去年底及今年初积压的购房需求在3月大量楼盘集中开盘后得以释放，而新政落地之后购房者有所观望，短期内难以再积聚较大基数的购房人群，也是导致项目延迟开盘的原因之一。

以下，一起来看看4月第2个周末，佛山推货楼盘的动态。

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