[摘要] 4月7日电在经历了“3月疯狂”后，各地二手房市场成交都有所放缓。清明节假日期间，上海二手房市场异常冷清。而在广州市越秀区吉祥路的合业中介，屋里桌子上放着７个工作人员的名牌，但却只有两个人在岗。其中一位告诉记者，该“抢闸”的成交都差不多完成了，现在基本没什么客户，“清明放假，楼市也‘放假了’”。
二季度楼市有望“退烧”
新华网广州 4月7日电在经历了“3月疯狂”后，各地二手房市场成交都有所放缓。清明节假日期间，上海二手房市场异常冷清。而在广州市越秀区吉祥路的合业中介，屋里桌子上放着７个工作人员的，但却只有两个人在岗。其中一位告诉记者，该“抢闸”的成交都差不多完成了，现在基本没什么客户，“清明放假，楼市也‘放假了’”。
对此，业内人士指出，二手住宅经过前期的充分放量，预计会迎来市场的淡季。而新房成交则持续火爆，但随着国五条政策的逐渐发力及具体落实，市场将再次面临收紧的局面，楼市有望从一季度的过热中逐步“退烧”。
北京公积金二套房贷
首付比例提至70%
新华网北京4月7日电 北京住房公积金管理中心宣布，将从8日起根据职工住房和收入情况对贷款实行差别化政策。
购买首套90平方米以下自住住房的，贷款额度上浮不超过30％；购买90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，贷款额度不再上浮，且不超过80万元；购买经济适用房的低收入职工，贷款额度不受月收入限制。
而借款申请人购买第二套住房的贷款首付款比例不得低于70％、贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍；对于在北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但有1笔住房贷款记录或1条公积金提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不得低于60％、贷款利率为同期首套住房贷款利率1.1倍的政策。
此外，人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，月还款额原则上不低于其月收入的50％；月还款额在不低于贷款月还款额的基础上，应不低于住房公积金的月缴存额，使住房公积金全部用于住房消费。
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