[摘要] 对此，佛山房天下小编采访了世联地产佛山区域总经理葛总，向他请教“国五条”对佛山楼市的未来走势有什么影响？在采访的过程中，葛总对每个问题都进行了详细的回答，葛总很有耐心，回答条理清晰。葛总谈到““国五条”的五条措施没有太多新的内容”，“佛山2013年的房价走势将跟去年差不多，或在2012年5%的范围内浮动”。
国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议指出，我国正处于城镇化快速发展的时期，短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变，支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。要保持政策的连续性和稳定性，严格执行并完善有关措施，促进房地产市场平稳健康发展。
对此，佛山房天下小编采访了世联地产佛山区域总经理葛总，向他请教“国五条”对佛山楼市的未来走势有什么影响？在采访的过程中，葛总对每个问题都进行了详细的回答，葛总很有耐心，回答条理清晰。葛总谈到““国五条”的五条措施没有太多新的内容”，“佛山2013年的房价走势将跟去年差不多，或在2012年5%的范围内浮动”。
编辑：2月20日国家出台了“国五条”，我想问一下您，您是如何看待这次的“国五条”的呢？
葛总：这一次的“国五条”没有太多新的内容，只是在对之前的一些政策做一次新的强调。
编辑：您觉得这次的“国五条”对佛山未来的楼市走势有什么影响？
葛总：个，它，即便是对佛山的楼市有影响，那么也是对房地产市场产生的影响。然后，肯定佛山也在内嘛。所以说，它肯定不是单对某个城市或者某个区域有影响，它本身“国五条”即便是有新的政策的话，也不是针对某个区域或者某个城市来制定的。这是个前提。
第二个是因为佛山，佛山也算是比较早的一批限购城市，而今年也算是佛山限购的第三个年头。然后我觉得在限购和限贷不变的大的环境下，即便政府再做一些（长期）工作的话，应该对整个市场的话，不会产生新的影响。
编辑：您觉得佛山为什么会选择在这个时候出台“国五条”？
葛总：几个原因吧？个是跟大的环境相关的，是因为“两会”即将召开，也可以表明新一届的政府的话，下一届政府的话，应该就沿用现有的整个行业那个政策的连续性，这是个。
第二个，从2012年的第四季度开始，延续到2013年的1月份，整个市场的销售行情还是不错的。一线城市也出现了一些价格往上抬头的这种现象，政府也担心不对市场再有所警告或者喊话的话，可能也担心房价到时候会控制不住。所以选择在过完年就出台这个政策。这个也能够理解吧。
编辑：您觉得根据这“国五条”，佛山未来会不会有后续的细则化的政策出台？
葛总：我觉得应该，现在政策的话对地区应该还是比较弹性的吧。弹性的意思就是说，个，未来出现这细则来说，出现更紧的政策和适当放松，我觉得是有可能的。
编辑：那如果（佛山）再加强（“国五条”）细则的话，您觉得会是在哪一些方面呢？
葛总：这个我不是政府啊，我也不清楚，我肯定回答不了你在哪个方面吗？即便是再出细则的话，我觉得对整个（楼市）大势的影响，不会有决定性的影响。所以你还能出什么政策呢？限购和限贷都已经定下来不变了。
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