[摘要] 2012年，长信地产在佛山创造了多个辉煌的背后，是一位精明能干的总经理在幕后指挥。他在佛山房地产界已经广为人知，曾经准确地预言了“2012年底，佛山房价必然上涨”，他就是长信地产营销管理中心总经理——徐伟钊。
2013房企资金链仍紧 长信地产有拿地计划
记者:现在很多房企已经陆续公布了2012的业绩，对比2012年，2013年房企的资金会不会放松？
徐总:应该不会。
记者: （近期佛山多幅土地成功出让）还紧张吗？
徐总:有松动的公司都会拿钱来买地，没人（房企）会将资金闲置，到了年底，你会见到很多跨区域的大公司（房企），保利万科啊，都在拿地，因为他（房企）的资金要流动出去，不可能闲置起来。因为闲置起来，会导致通货膨胀，进而出现负增长。
记者:我想了解下长信地产有没有拿地的计划呢？
徐总:我们上个月（2012年11月），在里水拿了块地了。
记者:那这个项目大概在几时出啊？
徐总:大概明年年初，今年年底。
记者:那个项目是主打什么的啊？
徐总:都是一些刚需的住宅项目。
佛山商业地产风险大 营销创新关注度高
徐总:暂时没有。佛山的商业（地产）呢，风险是非常的高的。
因为大量的商业项目在进行，佛山怎么消化这庞大的需要的面积。佛山的目前的人口和经济是支撑不了现有的商业的区域的开发。
记者:在去年2012年开始的时候佛山楼市曾经出现过一段时间的“以价换量”，那我想请问一下你觉得2013年佛山楼市会不会再出现这种情况呢？
徐总:年初应该就不会，因为去年（2012年）第四季度销售总体的业绩都是不错的，所以说缺钱应该都不会。所以，当大家不缺钱的时候，交易扩大完全没动力的。
记者:2012年佛山楼市出现“电商”热潮，请问你如何看待房地产电商、拍卖、网上卖楼的这些营销形式？
徐总:好多、各司各法考虑的都会不一样，那网上拍卖这些形式都是属于正常现象。
记者:2011和2012年长信地产旗下项目都曾采取了一些比较新颖的卖房方式。在2013年长信地产旗下项目准备什么时候推货？在营销方式上会不会继续有所创新呢？
徐总:今年都会做一些计划，（现在临近春节）项目暂时还在筹备阶段。2013年（在营销方式上）也会有一些新的想法，那这个希望通过市场来告诉你们。
记者:您觉得创新的营销方式效果如何？
徐总:效果我们觉得都ok啊，社会关注度会更加高。
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