[摘要] 由佛山日报、广东创鸿集团主办，佛山市房地产业协会协办的2012南海城市发展高峰论坛，于11月24日10:00在南海保利洲际酒店成功举办。中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌等担任论坛嘉宾，探讨十八大后中国楼市发展趋势及城市综合体对城市发展的影响。
城市综合体发展的必要性
随着居民收入水平的改善，对日常的消费需求也日渐提高，而中国经济发展正是需要扩大内需，如何调动中国人消费的积极性，城市综合体发挥了重要作用。
顾云昌在论坛上引用恩格尔的消费转型升级特点，梳理人们对于消费的需求层次：首先是解决衣食的消费，其次是住行的消费，最后是倡导低碳消费，上升到人们对精神文化方面的追求。他表示，好的城市综合体是城市亮丽的风景线，除了创造了很多就业机会，还是促进文化繁荣的重要场所。另一方面，城市综合体集休闲、办公、居住于一体，俨然似一座“小型城市”，这种业态的高度集中，有效地节约了土地资源，真正地实现了“低碳生活”。
2012南海城市发展高峰论坛上
城市综合体发展要注重差异化 Shopping Mall是吃出来的
据了解，11月11日光棍节，淘宝网实现了191亿的销售额，网购模式对传统商业模式的威胁再次引起人们的关注。然而，面对这样的现状，传统的商业形态并没有停下发展的脚步，特别是城市综合体，在近几年不断兴起。
据相关机构统计，佛山在建和待建的城市综合体总计超过30个，光是在千灯湖片区就聚集了多个知名的综合体，比如保利水城、南海万达广场等等。现在，南海创鸿城这个城市综合体也即将加入此行列，竞争将更加激烈。
“中国文化的发展要看城市综合体的发展。”顾云昌称，城市综合体与网购不同的是，它满足了人们精神文化的需求。他表示，如今的城市综合体出现了遍地开花的现象，要发挥综合体的作用、实现经济的增长需要注重彼此之间的差异化，给人们带来新鲜的消费体验。
提到万达，人们便想到起“城市综合体”模式。顾云昌称，他在与万达董事长王健林交谈中总结到：Shopping Mall是吃出来的。“民以食为天”——这或许是城市综合体发展的“指导方针”。
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