[摘要] 截至2012年10月9日，已有4家上市房企亮出9月成绩单。在这4家房企中，融创中国、富力地产以及花样年控股9月销售环比量价齐跌，唯有龙头万科独善其身，9月销售面积、金额及均价环比均出现小幅上升。此外，招商地产今日公布的第三季度销售额亦出现缩水，环比下降16.8%。“金九”褪色已成不争事实。
万科一枝独秀
与其他品牌房企相比，万科9月表现得更为强势。万科10月9日公布的数据显示，9月份公司实现销售面积105万平方米，环比增长0.57%；销售金额120.4亿元，环比增长6.07%。
事实上，万科董秘谭华杰早在上半年业绩会上就曾透露，下半年万科推盘量将明显超过上半年，环比上升幅度可能超过40%，其中85%以上是中小套型普通住房。谭华杰此言暗示了万科下半年的业绩将会节节攀升。
与此同时，万科在销售均价上亦体现特别之处。近3月来，其销售均价一路小幅回升。万科9月销售均价为11466元/平方米，而在7、8月，该数字分别为10822元/平方米、10871元/平方米。
与万科在价格上的相对强势相比，富力、花样年以及融创“金九”似乎延续了以价换量的做法。从销售均价来看，上述3家房企均出现滑落，其中，融创均价从8月的23821元/平方米降至17831元/平方米，降价幅度达25%，而富力方面亦有8%的价格让步。
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