[摘要] 5月，禅城楼价回至“7”字头。昨天，市住建管理局发布2012年5月佛山楼市成交数据，业界普遍预测的“红五月”仅仅表现在成交量上，5月我市新建住宅成交套数和面积分别上涨7.36%和3.38%；但成交均价仅为7277.28元/㎡，环比下降了7.20%。
5月，禅城楼价回至“7”字头。昨天，市住建管理局发布2012年5月佛山楼市成交数据，业界普遍预测的“红五月”仅仅表现在成交量上，5月我市新建住宅成交套数和面积分别上涨7.36%和3.38%；但成交均价仅为7277.28元/㎡，环比下降了7.20%。
从五区来看，成交量有涨有跌，以涨为主。而成交均价除了高明区以外，均有不同幅度的下跌。成交均价下滑幅度的是禅城区，已跌至“7”字头。5月份，禅城区成交均价为7949.8元/㎡，较4月份的8807.78 元/㎡，跌幅接近10%，创下今年以来跌幅，而该区二手房交易也下滑明显。
五区中，成交均价的是南海区，顺德区表现最为平稳。五区中真正实现“红5月”的是高明区，量价齐涨，而三水区则无论是成交面积、成交套数还是成交均价，都有小幅下跌。
有业内人士指出，4、5月份佛山新房成交能维持单月60万m2左右的水平，和市场信心提振相关。而价格下跌，则以今年2月以来开发商“以量换价”的策略有关。以优惠的价格换来更快地去除库存，成为不少开发商的选择。在首套置业群体得到一定程度的消化后，下半年一些改善型品种，可能会出现涨价的现象。
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