[摘要] 11月12日，由住房和城乡建设部科学技术委员会、国家发展和改革委员会国际合作中心、联合国环境规划署可持续建筑促进会和江苏省镇江市主办，由招商地产承办的第八届中外绿色人居论坛在镇江市行政中心市民大厅盛大举行。
“绿色地产”有望突破瓶颈
虽然近年来不少专家学者、政府官员均表态支持在城市建设与房地产开发中大量采用绿色技术，走低碳发展之路。但从目前我国的情况来看，绿色地产与低碳发展在整个建筑与城市建设工程之中仍旧只是少数，在一线开发商中也就招商地产、万科等寥寥数家高举绿色地产旗帜。
据住房和城乡建设部科技发展促进中心主任杨榕介绍，从2008年开始，截止到今年10月底，我国一共评出了268项的绿色建筑标识项目，有86项获得了三星级的认证，106项获得了二星级，67项获得一星级的认证。虽然评出的绿色建筑标识项目数量每年均呈上升之势，但与我国每年新建建筑项目数量相比，这样的获评率实在是非常之低。有与会人士更是直言，绿色建筑成本太大，实际响应者不多，而目前搞绿色三星建筑的建筑项目，大部分还是政府在“自娱自乐”，绿色人居产业的推广仍是任重道远的。
有专家指出，绿色节能住宅的进一步推广，在政策与开发商的成本方面都面临瓶颈。首先，国家多个部委均出台了鼓励发展绿色节能住宅的文件与政策，但是这些政策利好传达到地产比较慢，地产企业实际得到的政府支持难免大打折扣；其次，在缺乏政策实质性支持的背景下，地产公司要做绿色节能住宅，只能自己买单，高昂的短期成本、终端客户是否愿意为此买账等众多因素导致不少企业最终对绿色标准望而却步；最后，中国的高品质节能住宅在市场上的价值还体现不够，租赁市场上的价值体现也不足，缺乏这样一个正向的价值体现，抑制了地产公司的积极性，也降低了整个行业的绿色节能发展水平。
绿色地产在发展上面临的困难不少，但值得业界期待的是，杨榕在本届论坛上透露，国家正在制定“绿色建筑行动计划”，目前国家发展改革委办公厅已经把征求意见稿发到各部委各省市征求意见，“‘十二五’期间，国家可能要推广发展10亿平方米或者更多的绿色建筑”。而该计划的实施方向既包括财政补贴项目、政府投资工程项目，也包含了通过财政、税收、土地政策等各个方面引导绿色建筑项目落地发展；最终“带动我国建筑业的转型，带动我国城乡发展模式转变，促进我国住房城乡建筑领域的可持续发展。”业界期待的“政策扶持，企业发展”的绿色地产之路将有望成为现实。
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南海两大绿色地产项目明年面市
招商地产是国内倡导绿色地产的房地产企业之一，公司的绿色地产项目已经走进了10多个城市，建设了如泰格公寓、南海意库、金山谷等一批先进绿色技术的代表项目。
据了解，招商地产将绿色建筑设计贯穿于招商地产项目策划及设计的各阶段，规划、建筑、结构、给排水、通风与空气调节、电气与智能、经济等各专业相互配合，综合考虑建筑全寿命周期的技术与经济特性，采用有利于促进建筑与环境可持续发展的建筑技术、设备和材料。以“适用、经济、美观”为原则，立足点是因地制宜，用比较经济的方法达到节能减排的目的。
目前，招商地产开发的绿色项目招商依云水岸、招商依云上城已经在售；而明年，招商地产位处南海区的两大项目——招商依云天汇和招商依云曦城亦将正式与市民见面。
招商依云曦城
作为进入狮山的个项目，招商地产致力将其打造成大型绿色生态居住社区。项目由独栋别墅、双拼别墅和高层住宅组成，依湖打造西班牙风情的豪宅社区，小区首期开发约90平方米左右的精品户型及临湖大宅别墅。
招商依云天汇
南海桂城金融高新区的又一力作，项目千灯湖和岗公园，建筑面积约21万平方米，由10栋超高层住宅和特色商业体组成。产品涵盖90平方米的小三房精品户型到280平方米的豪华洋房。
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