在房地产调控持续深入的背景下，行业龙头企业的市场份额进一步提升，且房地产企业之间的竞争亦日趋激烈。2013年1-5月份，万科、保利、中海三家房地产企业的市场份额分别为2.71%、1.98%，2.00%，较2012年末分别提升了0.52、0.41、0.61个百分点，龙头企业规模优势进一步凸显。在万科、保利、中海、绿地四家企业上演梯队之间激烈角逐的同时，销售额在300亿以上的企业之间的竞争也日益强化。2013年上半年，销售额在300亿以上的企业由去年同期的6家扩大至现在的9家，华润、碧桂园、世茂三家房地产企业以50%左右的增长速度顺利跻身前十，且销售金额差距甚小。调控以来，华润置地加快布局全国...[详情]

从十大品牌代表企业的新增土地规划建筑面积总量来看，品牌企业在土地市场延续2012年下半年的积极态度，拿地面积和拿地金额均大幅增长。2013年1-6月份，共新增土地储备4012万平方米，同比增长29.7%；逐月来看，由于2012年1月仅恒大一家企业拿下15宗地块，共计840万平方米（其中保定温泉旅游一宗地面积就超过340万平方米），因而较高的基数导致2013年1月份十家企业同比下降30.0%。尽管自2012年底销售情况明显好转，但受季节性因素及“国五条”调控政策对预期的影响，品牌房企一季度的总体拿地规模呈现缓速回升，同比增加7.1%；但四月份起逐步进入小高峰，二季度拿地规划面积总量则同比增长58.1%，拿地规摸显著增加...[详情]

随着一二线城市的率先回暖并表现出更为旺盛的投资需求，一线城市和热点二线城市成为房地产企业争夺的焦点。从十大品牌企业新增土地的城市布局来看，2012年下半年以来，十大品牌企业在一二线城市的拿地规摸占比稳步提升，2013年一季度达到69.4%，二季度则进一步增加至78.7%。其中，重点城市中心区的优质地块备受房地产企业青睐，由于竞争激烈，土地价格不断被抬高。一些中小房企为了从地方性企业变身为全国性企业，更是不惜成本进驻或者深耕一线城市。除了丰富的销售回款补充现金流之外，品牌企业一方面凭借一季度相对宽松的融资环境获得充裕的现金...[详情]

2013年上半年，全国主要城市新房和二手房价格继续上涨，但涨幅在“国五条”出台后持续收窄；新房成交量明显好于去年，但二季度受到抑制；热点城市土地市场持续火热，高地价、高溢价地块增多；品牌房企销售业绩增长显著，对市场预期向好、加大推盘。预计下半年，政策以稳为主，土地、房产税等长期制度建设可能落到实处，但内外环境制约调控进一步加码空间；市场方面，季节性供应高峰和企业加快推盘将促进下半年成交保持高位，但上行空间有限；供应加大使得全国房价涨幅渐趋平稳，但少数城市房价上涨预期依然强烈...[详情]