首页快讯新房 二手房 租房地图别墅写字楼商铺装修 家居业主论坛装修论坛地产数据博客房天下卡企业版 房地产门户-房天下
佛山土地拍卖

2012年住宅土地出让金额达300亿元 佛山土地市场复苏
   经过了2011年的低迷,2012年佛山土地市场“重振旗鼓”。据房天下数据中心统计,全市城镇住宅用地出让面积达419万平米,同比上涨38.3%;成交金额300亿元,同比上涨近52%。纵观佛山市全年土地市场,可谓“先抑后扬”:1月、2月份小幅增长之后即陷入“低谷”,伴随着5月楼市升温,开发商拿地热情被激活,土地市场开始崛起,并在“金九银十”发力,仅10月份土地出让面积即达106万平米。其中,以顺德区频频推地引人注目,2012年顺德城镇住宅用地出让面积765803.5平米,同比上涨26.2%,官方回应称此举是为了契合大规模的城市升级计划。
·保利8.74亿德胜区再拿地 去年至今拿地55万㎡ ·佛山土地交易市场再现火爆 房企开年忙"抢地"
·土地市场烧一把火 德胜商务区将上演"双龙汇" ·佛山土地市场强势开局 金融B区地块溢价1.5倍
·桂城金融B区又一商服地出让 9.3亿溢价率189% ·一日卖10块地近16亿 顺德20天内将再拍地18块
·2亿飙至5.2亿 金融高新区2013首宗地溢价1.5倍 ·佛山半月16宗地成交六成商用 房价短期难暴涨
·国土部:今年地价将小幅上涨 真正地王只有2块 ·国土部发布地王标准 去年全国多个地王被推翻
·保利竞得德胜商务区后靓地 或建200米高楼! ·聚焦禅城财税收入 调低卖地预算治"土地财政"

 中海地产28.4亿竞得虫雷岗地铁靓地
2012年12月20,经过25共61轮举牌,6号中海击败竞争对手万科、招商,以总价28.4亿元竞得竞得佛南(挂)2012-072南海区桂城街道A18街区地段的“靓地”,折合楼面地价为6585.07元/㎡,是2012年度佛山总价和楼面地价的出让地块。
详细内容
 楼面价3489元/平 万科15.8亿夺顺德“曼哈顿”
2012年9月11日,万科、保利两大房企在顺德国土局上演了一场地产双雄对决的抢地大战。经过十多轮举牌,万科终以15.8亿力克保利,夺得素有顺德“曼哈顿”之称的顺德新城德胜商务区F06地块,溢价14.38%,楼面地价约3489元一平方米。
详细内容
 保利18.7亿底价竞得佛山新城“巨无霸”地块
2012年3月21日,仅用了5,佛山新城世纪莲体育馆旁的一块“巨无霸”地块被保利地产以底价18.7亿元竞得,折合楼面地价约2992元/㎡。地块位于佛山新城岭南大道以东,天虹路以南,与世纪莲体育馆仅一路之隔,占地面积超过36万㎡。
详细内容
 三山新城2.75亿出让商服地 将建Outlet品牌店
2012年12月28日,南海区三山新城出让一宗商服用地,地块位于魁奇路东延线以南、广珠西线高速以东地段,占地面积约15.3万平米,由SummerWest Limited公司以2.7521以底价竞得。据规定,出让宗地用于建设outlet奢侈品品牌折扣店
详细内容
 佳兆业17.95亿金融高新区拿地 命名佳兆业·滨江1638
2012年10月8日,桂城街道金融高新区的三块重点地块在经过95轮的马拉松竞价后,由佳兆业集团以17.95亿的高价竞得,溢价高达72.9%,为今年佛山土地市场上少见的高溢价成交。楼面地价折合为5325.7元/平方米。
详细内容
 万达20.36亿元拿下金融C区旧改地
2012年5月24日,大连万达以底价20.36亿元夺得南海千灯湖金融C区旧改的首宗开发地块,占地96960.3平方米,楼面价在3818~4666元/平方米。据了解,这是万达首次进入佛山,将成为华南的第6座万达广场。
详细内容
 中海14.56亿佛山一环拿地 开发中海锦城
2012年2月20日,中海地产以14.56亿元底价拍得南海海八路北侧,佛山一环东侧“巨无霸”地块,该地块规划净用地面积199471.7㎡,折合楼面地价2607元/㎡。此地块已开发建设为现今热门楼盘——中海锦城。
详细内容
 绿地逾4亿拿地 季华六路将现200米高"双子塔"
2012年9月5日,世界500强企业绿地地产以底价4.3887亿元竞得禅城区季华六路北侧商业地块。据悉,该地块上将建逾200米的超高层“双子塔”,总体量达40万平方米,其中八成面积将建设写字楼和商场,成为佛山的现代服务业综合体。
详细内容
    据房天下数据中心监测,2012年佛山市五区住宅用地出让成交面积近419万平米,同比2011年上涨38.3%;成交金额300亿元,同比涨近52%。2012年佛山土地市场出现“先抑后扬”,上半年土地市场交易不振,时有出现地块流拍现象。进入下半年后,特别是国庆节之后,土地市场掀起一股热潮,以南海和顺德两区积极推地为主。2011年3月佛山楼市限购政策落地,一手房成交量与土地交易市场双双陷入低谷。一年之后,楼市政策渐趋明朗,全国楼市释放出回暖的气象,土地市场也随之复苏。而实际数据也证实,2012年土地成交量已恢复并超过限购之前水平。

2012年佛山住宅用地成交面积近419万㎡
同比2011年上涨38.3%



2012佛山土地成交总价TOP10
竞得者
地块位置

成交价格
(万元)

中海地产集团有限公司
南海区桂城街道A18街区地段(A、B、C、D区)
284000
大连万达商业地产股份有限公司
南海区桂城桂澜路东侧、宝翠路西侧地段(桂城A30街区)
203600
万科企业股份有限公司
顺德区顺德新城德胜商务区F06地块
158000
佛山中海千灯湖房地产开发有限公司
南海区桂城街道95街区,海八路北侧,佛山一环东侧地段
145630
广州市番成贸易有限公司 、敏捷贸易有限公司
顺德区大良街道云近东区南国东路以北、滨河路以西地块
136000
佛山市顺德区乐从供销集团乐添房产经营有限公司
顺德区乐从镇乐从南区07-1号地块
105000
广东建晟投资开发有限公司
南海区大沥镇黄岐北环路地段
103600
三水区农村信用合作联社
三水区云东海经济旅游区内西南果场地块4之二
88144
深圳市宇鑫投资有限公司
南海区桂城街道广东金融高新区B区C-04地块
78980
广东宏鼎房地产投资发展集团有限公司
顺德区大良街道云近东区32号地块
70000
 
2011佛山土地成交总价TOP10
竞得者
地块位置

成交价格
(万元)

保利华南实业有限公司、南海恒城置业发展有限公司 广东华志达科技投资公司
南海区大沥镇广佛国际商贸城中心区
177805
万科企业股份有限公司、佛山中汇恒业投资管理、佛山乐意鸿利股权投资
南海区桂城佛平路南侧、桂澜路西侧(74街区A、B地块)
161985
佛山宏景房地产有限公司
南海区罗村街道罗村大道西侧、罗务路北北侧"东方玻璃厂"地段
84182
佛山源海发展有限公司
禅城季华二路南侧、佛开高速公路东侧
83956
香港和记黄埔
佛山市禅城区科润路以南、禅港路以西
80020
三水恒福兴达房产开发有限公司
三水区西南街道高丰管理区"高地园"
77400
佛山君晋亿房产有限公司
顺德区乐从南区09-1号地块
70000
佛山南海恒胜置业有限公司
南海区丹灶镇金宁社区迎金一路
63000
潘伟津、张庆华、庞健锋、刘芳
南海区大沥镇振兴路地段
60400
南海承业投资开发管理有限公司
南海区金融B区B-04地块
60000
   根据佛山市五区建设局公布的2012年城镇住宅用地交易信息,房天下数据监控中心进行了统计,全市城镇住宅土地出让总面积约419万平米,成交金额达到300亿元。另统计,拍卖宗数达到108宗,且多集中于第四季度(10月、11月、12月共拍卖50宗城镇住宅用地)。其中,南海桂城于12月份“压轴”推出虫雷岗地铁口附近地块,由中海地产以28.4亿价格成交,成为年度地王,较2011年度总价地王多出近11亿元。
 禅城区2012年城镇住宅用地交易情况
竞得人
地块位置
净用地面积(㎡)
成交价格(万元)
拿地时间
佛山市粤裕房地产投资有限公司 禅城区同济东路南侧、季华七路以北 52336.56 28083.83 2012年1月16日
佛山市新明珠房地产有限公司 禅城区南庄镇佛山一环东侧、南庄大道南侧 137189.08 30446.74 2012年1月18日
佛山市云龙房地产发展有限公司 禅城区南海大道西侧、魁奇路北侧 36599.83 29732.35 2012年2月8日
龙光地产股份有限公司 禅城区南庄镇南庄大道南侧、禅港路西侧 113321.45 24859.04 2012年2月13日
张镇坚、黄丽如 禅城区澜石三路南侧、港口路西侧 3719.11 3986 2012年2月14日
佛山达磐恒房地产投资发展有限公司 禅城区朝安路西侧、季华路北侧 23483 274 2012年8月21日
佛山市龙光阳光海岸房地产有限公司 禅城区南庄大道南侧、禅港路西侧(B地块) 9589.16 4700 2012年8月27日
佛山市龙光阳光海岸房地产有限公司 禅城区南庄大道南侧、禅港路西侧(E地块) 9124.6 4232 2012年8月28日
广州市时代胜誉投资有限公司 禅城区朝安路西侧、同济东路北侧 37996.4 18029 2012年8月29日
广州绿地房地产开发有限公司 禅城区季华六路北侧、镇安西路东侧 63461.68 43887.06 2012年9月5日
广东星之海房地产投资有限公司 禅城区南海大道东侧、同济东路南侧 99717.41 55429.71 2012年10月10日
深圳市优凯思投资顾问有限公司 禅城区港口路东侧、黎明路北侧 18947.92 25000 2012年11月19日
佛山市智苑房地产有限公司等4个主体组成的竞买联合体 禅城区汾江路西侧、大麦村东侧 7725.57 14100 2012年11月19日
佛山市石头房地产置业有限公司 禅城区岭南大道东侧、滨海御庭北侧 4278 6249 2012年11月23日
佛山市禅城区城市设施开发建设有限公司 禅城区规划华远东路西侧、澜石二马路南侧 33625.27 55580 2012年12月26日
 南海区2012年城镇住宅用地交易情况
竞得人
地块位置
净用地面积(㎡)
成交价格(万元)
拿地时间
佛山市华和合亿投资有限公司、佛山市恒熙创展投资有限公司、佛山市华鸿实业投资有限公司 南海区大沥镇盐步横江村委会地段 14930.30 8958 2012年2月14日
佛山中海千灯湖房地产开发有限公司 南海区桂城街道95街区,海八路北侧,佛山一环东侧地段 199471.70 145630 2012年2月20日
佛山市南海和华嘉宜房地产开发有限公司 南海区盐步联桂路"虎洲"地段 5623 3300 2012年4月13日
佛山市欧浦置业投资有限公司 南海区狮山镇塘头村委会白北村民小组“后便岗”地段 51271.10 31400 2012年5月7日
大连万达商业地产股份有限公司 南海区桂城桂澜路东侧、宝翠路西侧地段(桂城A30街区) 96960.30 203600 2012年5月24日
陈锦燊 南海区西樵镇太平村“国兴墩” 540 141 2012年5月25日
张永俊、何淑开 南海区狮山小塘城区兴祥东邨 1222.40 447 2012年7月11日
张永俊、何淑开 南海区狮山小塘城区思贤东邨 1184.30 453 2012年7月11日
佛山市南海区骏景豪庭房地产置业发展有限公司 南海区大沥镇城区振兴路地段 11188.50 12760 2012年8月15日
佛山市煜盈投资有限公司、张旋鉴、陈进庆、吴国佳、梁玉燕、罗仲高、张昭功 南海区西樵镇官山城区江浦东路 41234.10 32000 2012年9月5日
黄国举、周林峰、李达禾 南海区大沥镇钟边村北—村民小组地段 19735.50 13156 2012年9月13日
佛山市南海恒轮投资有限公司、佛山市南海聚丰置业投资有限公司 南海区九江镇下西村地段 18648 13986 2012年9月28日
深圳市宇鑫投资有限公司 南海区桂城街道广东金融高新区B区C-04地块 50575.40 78980 2012年10月8日
深圳市宇鑫投资有限公司 南海区桂城街道广东金融高新区B区C-01地块 21341.90 34105 2012年10月8日
深圳市宇鑫投资有限公司 南海区桂城街道广东金融高新区B区C-03地块 40431 66415 2012年10月8日
佛山保利弘盛房地产开发有限公司 南海区桂城三山新城港口路东侧佛山创智新城DS-01-05地块 130233.80 61425 2012年10月9日
佛山保利弘盛房地产开发有限公司 南海区桂城三山新城港口路东侧佛山创智新城DS-02-01地块 68816.90 33075 2012年10月9日
广州南沙奥园地产有限公司、佛山市南海区市场投资发展有限公司 南海区狮山镇科技路与博爱路平交处 42426.80 8556 2012年10月11日
广东中旅(南海)置业有限公司 南海区西樵镇西岸旅游产业园(A区) 106020.50 16380 2012年10月11日
佛山市南海领地房地产开发有限公司 南海区里水镇建星村民小组地段 37276.30 31691 2012年10月12日
谭志良、周兴扬,梁汉柱,李巧珍,谭瑞琼 南海区大沥镇盐步联安村“汪波里”“六亩头”地段 24474.10 29525 2012年10月12日
深圳市花伴里投资股份有限公司 南海区罗村街道联和村“三洲朗”星河厂地段 24187.10 15600 2012年10月25日
佛山市南海海逸房地产开发有限公司 南海区狮山镇松岗商业大道与桃园路交接处(原明华机械厂)A宗地地段 64918.80 19963 2012年10月31日
佛山市南海海逸房地产开发有限公司 南海区狮山镇松岗商业大道与桃园路交接处(原明华机械厂)B宗地地段 135336.40 41400 2012年10月31日
广东建晟投资开发有限公司 南海区大沥镇黄岐北环路地段 63577.90 103600 2012年11月1日
湛强、叶转宜、梁泽明、黄景铭 南海区西樵镇官山片区樵华路西侧 55696.70 27570 2012年11月6日
佛山市华鸿实业投资有限公司、广东中联铝业有限公司、佛山市南海大镇路桥工程有限公司、佛山市南海区大永金属回收有限公司、广东华昌铝厂有限公司、佛山市南海华亚房地产投资有限公司、广东安臣锡品制造有限公司 南海区大沥镇行政金融中心区地段 70679.80 63612 2012年11月29日
广州市创朗房地产咨询有限公司 南海区狮山镇狮山联合总公司“铜鼓岗”地段 24393.60 22230 2012年12月6日
佛山市合创盈科房产开发有限公司 南海区九江镇洛浦大道东侧、新堤东路南侧、江滨路北侧地段 27351.60 15100 2012年12月19日
冯昌鸿 南海区九江镇上东村儒林东街地段 3667.40 1106 2012年12月19日
中海地产集团有限公司 南海区桂城街道A18街区地段(A、B、C、D区) 112291.10 284000 2012年12月20日
佛山市南海区欧泰置业有限公司 狮山镇中心城区321国道地段 74270.80 33420 2012年12月20日
佛山市南海鸿晖房地产开发有限公司、吴善恒、佛山市南海协发酒店管理有限公司 狮山镇松岗松石路南侧地段 42084.90 32797 2012年12月20日
佛山市南海区恒悦房地产开发有限公司 南海区桂城街道夏东大道以东、夏平路以北地段 11827.50 11914 2012年12月21日
佛山市宏海房地产有限公司 南海区里水镇盐南公路沙涌段西侧地段 45855.30 46290 2012年12月28日
佛山白天鹅房地产开发有限公司 南海区里水镇逢涌村(土名)“洲寮”地段 39306.80 21871 2012年12月28日
佛山市顺德区龙光置业房地产有限公司 南海区罗村街道罗村大道西侧、罗务路南侧“南方玻璃厂”地段 71827.60 59668 2012年12月28日
胡英强、梁达华 南海区大沥镇横岗旋湾“阿止岗”地段 16495.80 9725 2012年12月29日
劳秋玲、王令灼、叶绍明 南海区大沥镇盐步盐秀路地段 10348 8074 2012年12月29日
佛山市南海区联诚投资发展有限公司 南海区大沥镇桂和路西水头路地段 31720.40 24739 2012年12月29日
佛山市南海志兴房地产投资有限公司 南海区大沥镇工业大道水头高田地段 1920 1336 2012年12月29日
 顺德区2012年城镇住宅用地交易情况
竞得人
地块位置
净用地面积(㎡)
成交价格(万元)
楼面地价(元/平米)
拿地时间
广东海骏达置业投资集团有限公司 顺德区容桂街道振华社区桂洲大道中以南、教育路以西地块 65279.16 51702 1650.03 2012年2月29日
麦昌冠 顺德区杏坛镇北河商业区R8地块 1130.5 430 927.71 2012年5月9日
佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司 顺德区北滘镇碧江坤洲半浦C地块 35220.88 15850 1666.73 2012年5月9日
佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司 顺德区北滘镇碧江坤洲泮浦B地块 95445.96 37702 2194.49 2012年5月17日
冼惠华 顺德区大良街道近良居委会河东A48-1号地块 784.40 536 2733.30 2012年6月13日
广东广汇智业投资发展有限公司 顺德区杏坛镇逢简村委会样板住宅小区 25560.36 5841 1384.96 2012年6月13日
李本强、郭伟成 顺德区大良桂畔海南岸拆迁安置区24-1号地块 100.99 130 3218.14 2012年7月11日
李本强、郭伟成 顺德区大良桂畔海南岸拆迁安置区18-1号地块 115.26 124 2689.57 2012年7月11日
李本强、郭伟成 顺德区大良桂畔海南岸拆迁安置区23-2号地块 177.87 198 2782.93 2012年7月11日
梁品超、吴燕贞 顺德区大良桂畔海南岸拆迁安置区35-2号地块 149.42 204 3413.20 2012年7月11日
广州市番成贸易有限公司 、敏捷贸易有限公司 顺德区大良街道云近东区南国东路以北、滨河路以西地块 135384.87 136000 3686.00 2012年7月13日
蔡汉雄、杨晓棠 顺德区伦教新景路拆迁安置区地块 160.6 140 -- 2012年7月23日
杨秋玲 顺德区大良北区市场拆迁安置之一C7号地块 100.99 130 3218.14 2012年7月25日
佛山市顺德区中正辉煌资产投资有限公司 顺德区大良北区市场拆迁安置之一E6号地块 169.59 285 4201.31 2012年7月25日
佛山市顺德区中正辉煌资产投资有限公司 顺德区大良北区市场拆迁安置之一E7号地块 195.22 460 5890.79 2012年7月25日
李本强、郭伟成、吴伟堂 顺德区大良新桂21-13号地块 2741.73 2842 4146.29 2012年7月25日
佛山市顺德区协力置业投资有限公司 顺德区大良锦龙路147号地块 399.4 1000 6259.39 2012年8月8日
黄淑娟 顺德区大良街道范沙新村拆迁安置区路南十巷1号地块 852 690 4049.3 2012年8月22日
万科企业股份有限公司 顺德区顺德新城德胜商务区F06地块 113223.93 158000 -- 2012年9月11日
何曙华 顺德区大良科技工业园A区中-15-6号地块 6969.22 1422 618.30 2012年10月10日
游奀公、胡杏玲 顺德区大良北区市场拆迁安置区规划之一地块一 207.77 300 3609.76 2012年10月10日
佛山市顺德区乐从供销集团乐添房产经营有限公司 顺德区乐从镇乐从南区07-1号地块 85940.19 105000 -- 2012年10月16日
广州绿地房地产开发有限公司 顺德区陈村镇南涌佛陈路北侧地块之二 56755.28 59000 2970.15 2012年10月30日
广东宏鼎房地产投资发展集团有限公司 顺德区大良街道云近东区32号地块 52114.46 70000 4477.32 2012年10月30日
孔庆华 顺德区大良新松社区股份合作社新兴队地块 246.57 221.9130 2250.00 2012年11月30日
广东协兴投资股份有限公司 顺德区龙江镇文华路北侧地块 33348.41 34000 2683.00 2012年12月5日
匡爱华 顺德区大良街道南区村民住宅29-22-3号地块 128.35 120 2337.36 2012年12月5日
李绮玲 顺德区大良街道十二亩八坊拆迁安置区3号地块 103.04 86 2086.57 2012年12月5日
佛山市恒捷房产有限公司 顺德区容桂海尾居委会文海路以南20号之一地块1 2587.00 1173 1679.34 2012年12月17日
罗嘉俊 顺德区容桂华口居委会华天路以南、华城路3街以东地块 2165.66 1490 2548.19 2012年12月17日
邓绍林 顺德区杏坛镇中心北区3-2-1号地块 7214.59 2826 1566.83 2012年12月20日
广东城光投资集团有限公司 顺德区容桂容里社区居委会容英路以西、新展路以北地块 40829.78 31500 2571.65 2012年12月20日
  三水区2012年城镇住宅用地交易情况
竞得人
地块位置
净用地面积(㎡)
成交价格(万元)
拿地时间
佛山市南海奥米茄房地产开发有限公司、雷剑有 三水区西南街道雅居乐东侧 102416.04 35333 2012年1月17日
佛山市三水融创房地产开发有限公司 三水区乐平镇南边城区A区2号 60640.9 8187 2012年1月17日
李俊熹、叶斌强、吴湛权、黎钻娥、邓裕然 三水区西南街道芒果岗 25226.9 13810 2012年7月6日
罗祖晚、庄奕武、李志波 三水区大塘镇连滘村委会“矮岗”(土名) 70000 7350 2012年9月13日
佛山市三水区怡雅居房地产开发有限公司 三水区西南街道三达路名仕阁(二期) 965.5 1668 2012年9月17日
三水区农村信用合作联社 三水区云东海经济旅游区内西南果场地块4之三 60944 38608 2012年9月29日
三水区农村信用合作联社 三水区云东海经济旅游区内西南果场地块4之二 139138.6 88144 2012年9月29日

  高明区2012年城镇住宅用地交易情况
竞得人
地块位置
净用地面积(㎡)
成交价格(万元)
拿地时间
沈志峰、朱建江、陈松辉 高明区明城镇高明大道新罗里路段南侧、明六路北侧 27019.14 3200 2012年1月17日
佛山市高明区丽日名都房地产开发有限公司 高明区荷富路以西、丽日名都以北 40572.15 16100 2012年6月1日
佛山市鸿亿置业投资有限公司 高明区更合镇(更楼)更合大道南侧大幕村委会金谷朗片区内 193997.25 8478 2012年6月14日
佛山市鸿亿置业投资有限公司 高明区更合镇(更楼)更合大道南侧大幕村委会金谷朗片区内 72330.74 3161 2012年6月14日
罗文堂、罗健铭 高明区明城镇城五路东侧、明七路南侧 2927.57 800 2012年6月27日
区伟章 高明区荷城街道云开街 1071.60 535 2012年8月22日
黄锦安、冼荣江、钱炳雄 高明区荷城街道凌云巷以北、泰和路以东 16346.6 21000 2012年8月24日
佛山市大众投资股份有限公司 高明区荷城街道(三洲)碧桂路以东、百灵路以北 12658.38 3180 2012年8月28日
佛山市高明区御庭园房产租赁有限公司 高明区荷城街道大德路以东、沧江路以北 6140.69 4780 2012年10月12日
佛山市玫瑰商业有限公司 高明区荷城街道高明大道以北、中山广场以西 1257.93 810 2012年10月19日
佛山市玫瑰商业有限公司 高明区荷城街道高明大道以北、泰安路以西、荷香路以南 5999.59 2440 2012年10月19日
佛山市高明区金城房地产开发有限公司 高明区杨和镇(杨梅)杜鹃路以西、银杏路以北 7463.77 980 2012年11月16日
谭国飞、仇国清、谭凤珍 高明区荷城街道怡乐路以南、荷香路以西 13060.26 6850 2012年12月11日
* 以上数据来源于佛山五区建设局网站
专题制作:佛山房天下 新闻中心
关于我们网站合作联系方式网络营销解决方案招聘信息房天下家族意见反馈
copyright 2017 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd, All Rights Reserved
北京拓世宏业科技发展有限公司 版权所有