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现在小县城房子六千多,适合买房吗

佛山特价房 2018-05-16 10:41:08

一、县城经济跟不上,房价难以继续上涨

县城经济基础薄弱是不得不承认的事实,而且在未来一段时间内也很难快速发展起来,除非有外力的刺激或外部力量的大力支持。经济基础跟不上,是制约房价继续往上走的根本因素,毕竟经济跟不上,也就意味着当地的各种福利设施配套也会相对滞后,各种教育资源、医疗资源、公共设施服务也很难发展起来,当地居民的工资收入水平也不会很高!这也直接导致了当地居民的购买力会出现严重不足的现象。

二、县城人口流失率高

更重要的是,留不住人才,因为经济发展条件有限,就业机会不高,很多年轻人不想碌碌无为的过一辈子,都愿意远走他乡进行打拼、挣钱,去往大城市寻求生存的机会,寻求可以拥有一种发展机会更好的工作。许多从农村出来的大学生,也在毕业后都选择留在了大城市,这也就意味着现在以及未来一段时间内的县城,人口流失率是比较高的!

没有人口,一切都无从谈起,因为人口是购房的主力,没有人口,谁还去买开发商的房子呢?人少了,人人都有房了,开发商的房子也就很难卖了,房价也就不会持续走高,下跌是大势所趋。

三、县城楼市投资升值空间不大

县城的房价得以涨到六千多的水平,并不是当地的经济发展带动的,而是由于热点一二线城市实施限购限售等严厉调控政策后,部分的投资客、炒房客携带着大量资金进入到周边的县城、乡镇继续进行房地产的投资,继续购入房产,以达到资产升值,避免因为通货膨胀,货币贬值而使得自己持有的资本贬值了!

这个因素才是目前县城房价会涨到六千多一平米的主要原因!而随着县城的房价达到一定高度后,当地的人面对如此高的房价都很难买得起房,今后房子谁来接盘就成了最大的问题,房子没有人接盘,那房价就不会继续维持在高位!

四、脱离实际,房价迟早下跌

现在县城的房价高达六千多,已经背离了经济发展的实际,在底蕴不强的情况下,只能选择降房价往下降!脱离实际存在的高房价,不可能持续太久!因为任何一样商品都会有支撑点,方可能会长久不衰!

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