房天下 >   资讯中心   > 佛山特价房 >   正文

震惊!佛山真实房价 有区土地价值不足1000元/平!

佛山特价房 2018-02-11 15:43:01
1

地价走势

呈现一条波动的折线,无规律性和趋势可循。

备注:仅统计住宅用地,楼面地价已加入配建成本

佛山的楼市数据就是这么的任性,吹牛说是强二线城市的朋友请你站出来规范一下佛山的数据管理!

2

楼价走势

呈现一条直线,是楼价平稳发展的“完美”诠释。当然,这是限价、限签的功劳!

这种完美的演绎主要是通过增加低楼价区域成交比重,减少高楼价区域成交比重来实现的。

以2018年1月佛山五区住宅成交占比为例,楼价较高的禅城、南海和顺德区成交占比仅有45.68%,而楼价较低的三水和高明成交占比达到了54.32%!

接着,我们将通过数据的统计分析,还原真实数据版的“佛山地价/楼价热力图”!当土地价值无法支撑起房产价值的时候,房价回调是必然的!

1

佛山地价热力图

反映佛山各镇街商住用地成交楼面地价的最高历史纪录。

最高楼面地价15000+级别的共有7个镇街:

里水、大沥、桂城、祖庙、石湾、大良、容桂

最高楼面地价10000+级别的共有7个镇街:

南庄、陈村、乐从、北滘、伦教、勒流、杏坛

最高楼面地价5000+级别的共有11个镇街:

狮山、丹灶、西樵、九江、龙江、均安、西南、云东海、乐平、白坭、荷城

最高楼面地价低于5000的共有7个镇街:

张槎、芦苞、大塘、南山、杨和、明城、更合

(买不买的你看着办吧,反正大多都是不限购的热点区域)

备注:楼面地价已加入配建成本,数据截止至2018.2.8

2

佛山地价热力图

反映佛山主要片区近期的住宅成交均价情况。

统计时间:2017年12月-2018年1月

数据来源:各区域典型标杆项目的有效成交数据

区域划分:以各区城市规划片区为基础,结合各镇街楼价的相近程度形成以下的13大片区

均价20000+级别的共有2个片区:

南海东部、顺德北部

均价15000+级别的共有3个片区:

禅城中心、禅西板块、顺德东部

均价10000+级别的共有5个片区:

南海中部、南海西部、顺德西南、三水中心、高明中心

均价低于10000的共有3个片区:

三水南部、三水北部、高明西部

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈