预热双12 上周成交1939套环比涨12.86%

又到一年的年末，每到这个时候，楼市总会出现一句话“年末不买房，一年又白忙”，今年还加多一句“今年不买房，明年买地王”。在这种情绪的推动下，买家入市比上个月积极，加上开发商年底积极推货冲量，即使利率上浮对市场的成交有一定影响，也不妨碍12月的成交转暖。据房天下监控佛山房地产信息网统计，上周(12.4-12.10)网签共计1939套，较前周(11.27-12.3)环上升12.86%；成交面积20.98万㎡，环比上升19.57%。

先看上周的单日成交走势，上周除了周五和周六的成交量超过400套以外，其余均为200套左右，单日成交量为周四，共188套，随后周五成交立马反弹，并在周六出现当周的成交峰值，共录得424套的成交量。

上周南海区的成交量虽然环比有8%的跌幅，但仍然稳坐五区之首，共录得569套成交，占全市总量的29%。第二名是三水区，共录得532套的成交量，占五区总比的28%，比名仅少一个百分点。第三名是顺德区，成交量为492套，环比有10.87%的跌幅。第四第五名分别是禅城区和高明区，虽然这两个区的涨幅，分别达到267.19%和81.97%，但奈何上周成交量的基数太低，“拍马都赶不上”前三名，因此占五区总量的比例分别为12%和8%。

最后来看一周的单盘成交10排行榜，佛山五区均有项目上榜，的是三水，共有4个项目，顺德和南海分别有两个项目上榜，而高明和禅城则各有一个项目。

本周榜单名的碧桂园凤凰湾，位于顺德容桂，早前开盘发售一批公寓和洋房，洋房建筑面积涵盖120-197㎡，公寓方面为36㎡大产权酒店式公寓。项目于上周集中网签，录得330套的网签量，占顺德成交总量的大半。另外，值得注意的是，排名第三的绿地丽雅香榭花城，该项目位于南海狮山，基本每次开盘都能够去货9成以上，看来购房者对狮山的认可度都比较高。