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提出申诉? 中铁建拿下地铁14号线旁商住地

潘达利亚人 2017-12-05 17:23:28

今日上午10时,顺德再现场竞拍一宗9.2万㎡商住靓地,该地块位于佛山市顺德区北滘镇三乐路以南、纵一路东侧,临近规划中地铁14号线的莘村站。经过约1的现场竞拍,地块最终被中铁建以总价188000万元竞得,折合楼面价8190元/㎡。

据了解,本次竞拍共有中铁建、路劲、金辉、碧桂园、金地、华发、美的、恒大、保利9家房企参与竞拍。待现场主持人敲锤确定中铁建“成交”后,同在现场参与竞拍恒大及保利认为竞拍时敲锤时间间隔过段短,遂提出申诉异议。

有业内人士表示,现场竞拍以敲锤确定最终结果,竞拍过程并无出现操作性错误,故地块重新竞拍可能性不大。到底申诉过后,该地块最终仍为中铁建竞得还是重新竞拍,房天下将继续跟进地块情况。

地块起拍总价为128549万元,起拍楼面价为5600元/㎡,并采用“限地价、留物业、双竞”的方式出让。其实,早在今年4月,本次出让地块原定起拍价约9亿元,折合为656万元/亩,后10月25日经村民表决后,地块起拍总价调整为约12.85亿元,折合为933.3万元/亩。

地块规划条件


【出让方式】

“限地价、留物业、双竞”

1. 限地价:地块限制地价为252506万元,折合楼面价11000元/㎡;

2. 留物业:当达到限制地价时,以平均每平方米每月100元•㎡/月为起始,向上竞“提留物业”的返租租金标准(增幅竞价),并以报价的原则确定国有建设用地使用权人,该报价即为“提留物业”返租标准(为不含税价),竞得人须按竞得土地所报返租标准返租“提留物业”,设定返租期为8年,252506万元为土地交易成交价。

出让地块规划位置截图


本次出让地块位于顺德区北滘镇三乐路南侧、纵一路东侧,顺德北滘、伦教、乐从三大镇。地块北侧为连接乐从、北滘的三乐路,东侧佛山一环通达佛山五区,从项目位置规划上看到,地块北侧便是地铁14号线(规划中)的莘村站,未来预计还在禅城规划5个站点。

目前,地块周边多有莘村本身的的日常生活配套,如莘村小学、莘村中学、莘村市场、马龙小学、龙溪公园等集中分布在地块一公里范围内,另外也有部分工业区分布在莘村边围。

地块周边主干道及配套图示

另外,根据地块出让条件,地块上须建设邮政所、肉菜市场以及一处规模不小于6个班的幼儿园(占地面积≥2700㎡),更加便利地块周边的日常出行。

备注:

1. 限定项目建成后竞得人须无偿移交不少于计容建筑面积7800平方米的首层连续商业房屋(优先提留临纵一路的物业,以下简称为“提留物业”,相关要求详见《北滘镇三乐路以南、纵一路东侧地块建设协议书》)给莘村股份社。

2. 土地竞买时,先向上竞地价(增幅竞价),在土地竞买价格未达到252506万元前,以报价且不低于底价的原则确定国有建设用地使用权人,该报价即为土地交易成交价。竞得人须在土地成交之日起42个月内将“提留物业”无偿确权给莘村股份社,且竞得人须按每平方米每月平均100元的标准(为不含税价)返租“提留物业”,设定返租期为8年。

【地块周边新盘推荐】

招商曦岸

效果图

动态:招商曦岸将推建面82-111㎡带装美宅,现阶段营销中心以及样板房已经正式开放,欢迎品鉴。项目位于顺德北部片区,地处广佛交界的桥头堡,坐享陈村110万㎡滨江花岸景观带,占地约6.9万㎡,总建筑面积约23万㎡,首批产品主打82-111㎡三四房。

物业地址:佛山顺德陈村陈村佛陈路南侧


雅居乐英伦首府

效果图

雅居乐英伦首府基本信息




单价均价22000元/平方米产权年限70区域商圈顺德北滘
户型三居室(136.00㎡)二居室(114.00㎡)二居室(97.00㎡)收房时间2018年6月11/15/16/13座交楼开盘时间8月27日开盘

动态:雅居乐英伦首付在售洋房尾货,户型涵盖建面97-135㎡三四房,楼高33层,2梯6户设计,毛坯发售,均价约22000元/㎡,预计2019年6月交楼。

物业地址:佛山顺德北滘新城火炬路与人昌路交界(活力体育中心旁)


美的领贤公馆

效果图

动态:美的领贤公馆预计11月推出普通住房,楼高31层,2梯6户,建面涵盖81/89/105㎡,三至四房设计,普通住房为非毛坯发售。交楼时间分两期交楼,一期预计在2019年4月,二期预计在2019年7月。销售中心和样板房已对外开放,VIP登记现正进行中。

物业地址:佛山顺德北滘美的大道与土茵路交汇


美的绿城·凤起兰庭

效果图

动态:美的绿城·凤起兰庭预计明年年初开放销售中心及样板房,将首推人才住房,户型主打109、116㎡三房、142㎡四房,毛坯发售,吹风价约11800元/㎡,推售时间待定。

物业地址:佛山顺德北滘美的大道旁(益丰路与木华路交接地块)

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