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拿地大赢家也是卖房小能手 美的今年开挂啦

潘达利亚人 2017-11-23 15:53:21

热热闹闹的金九银十楼市旺季过后,佛山土地市场骤然冷了下来。11月佛山仅推出4宗地块,其中一半还是商服地。可以说,本年度的重点地块几乎已经在前十个月悉数登场。而近日,中国指数研究院公布的一份统计数据显示,佛山作为各大开发商在珠三角地区重点拿地补仓的城市,前10个月不但吸引多个“新面孔”进入佛山,五大房企在佛山的拿地量也均超过20万㎡。其中,美的地产以10宗地块共计39.56万㎡的总量,拿下前佛山10个月拿地量的榜首,拿地总金额为238亿元,位居第27位。从布局方面看,北滘、高明、龙江、大良、伦教、杏坛、三水等地都有美的的身影。

除了拿地总量多,美的地产所拿的地块还有一个特点——配建多,在今年3月拿下的北滘新城地块的配建就达到总建面的七成。今年来陆续推出各种苛刻条件的地块,不但需要雄厚的资金,也考验了开发商的运营能力。因此,美的拿下配建比例高的地块,也是对自身实力过硬有底气的一种表现。

正所谓越会花钱才越会赚钱,美的不但是在土地市场上挥金买买买的霸道总裁,也是成交市场里的积极卖房小能手。据统计,美的在佛山的在售待售项目共12个(包括合作开发),主要布局在顺德。旗下项目的产品线丰富多样,刚需、首改、大平层、旅游地产、人才公寓均有。在这些项目中,不但有备受热捧的广佛交界盘,还有性价比高的镇街盘,适合不同购房者的需求,因此经常能在佛山的一周单盘成交10排行榜看到美的项目。可以说,今年的美的真是开挂啦。下面就一起来看看“本地虎”美的在售项目的情况。

美的西江府

态:美的西江府预计2017年年底或2018年年初开放销售中心,产品涵盖洋房、别墅,将首推别墅产品,约100多套,面积约200㎡左右,售价待定,毛坯发售;洋房方面,共三期,约2000多套,2梯4户设计,具体面积有待公布,非毛坯发售。

物业地址:佛山顺德龙江左滩甘竹大道48号(新世纪乐园旁)


美的绿城·凤起兰庭

动态:美的绿城·凤起兰庭预计2018年年初开放销售中心及样板房,将首推人才住房,户型主打109、116㎡三房、142㎡四房,毛坯发售,吹风价约11800元/㎡,推售时间待定。

物业地址:佛山顺德北滘美的大道旁(益丰路与木华路交接地块)

万科美的西江悦

动态:万科美的西江悦在售1-2座洋房单位少量余货,楼高34层,2梯6户设计,建面约90/120㎡三至四房,非毛坯发售,预计2019年3月可交楼。另预计近期将会加推90㎡三房新品,价格调整中。

物业地址:佛山高明西江新城西江新城明国路北


美的领贤公馆

动态:美的领贤公馆预计11月推出普通住房,楼高31层,2梯6户,建面涵盖81/89/105㎡,三至四房设计,普通住房为非毛坯发售。交楼时间分两期交楼,一期预计在2019年4月,二期预计在2019年7月。销售中心和样板房已对外开放,VIP登记现正进行中。

物业地址:佛山顺德北滘美的大道与土茵路交汇


美的壹号公馆

动态:美的壹号公馆预计11月底加推3座,楼高23层,2梯4户设计,面积为91-115㎡,三四房设计,非毛坯发售,目前已接受登记,预存5万可优先选房,具体折扣暂未公布。

物业地址:佛山顺德北滘木华路与仁昌路交界处


美的翰湖苑

动态:美的翰湖苑在售1-6座洋房产品,涵盖建面89-127㎡三至四房,楼高32层,其中1、2、4、5座2梯4户设计,3、6座2梯6户设计,共计908套单位,带装修发售,均价11500元/㎡。7、8座洋房待推,户型涵盖建面89-127㎡三至四房户型,楼高32层。物业管理费2.1元/月/㎡,预计2019年8月可交付使用。

物业地址:佛山南海丹灶翰林湖滨有为小学旁


美的·明湖

动态: 美的·明湖现已开放全新三期示范区,新产品户型面积主打109-142㎡。项目目前在售1-4座洋房,32层高,2梯4户设计,户型为112/126/137/142㎡三四房,带装修发售,售价约11000-12000元/㎡,预计2019年可交付使用,物业管理费2.45元/月/㎡。

物业地址:佛山高明西江新城明湖公园旁 


美的花湾城

动态:美的花湾城主推三期洋房,面积涵盖90-140㎡,均价23000元/㎡,2梯4户或2梯6户设计,其中9、10座毛坯,其余带装修。另在售13座100㎡智能装修4房。

物业地址:佛山顺德陈村花卉世界旁


美的鹭湖森林度假区

动态:美的鹭湖森林度假区在售别墅及公寓。其中别墅主打双拼别墅,面积为131-246㎡,层高3-3.5层,带车位,均价约18000-20000元/㎡,带装修,物业费1.8元/月/平米。 公寓方面,户型面积为53/55㎡,单间设计,产权40年,总价约40万元起,带装修。

物业地址:佛山高明杨和镇高明大道对川路段


美的新都汇

动态:美的新都汇所有产品均售罄,在售商铺产品,面积为55-400㎡,可售可租,均价约40000-70000元/㎡。

物业地址:佛山顺德北滘新城区怡福路(华美达酒店旁)


美的联诚智汇家

动态:美的联诚智汇家新一期洋房具体发售时间待定,目前暂无板房可供参观。新品楼高33层,2梯5户设计,建筑面积为64-93㎡,其中64㎡为两房,88-93㎡为三房,毛坯发售,具体售价待定。

物业地址:佛山南海大沥桂和路水头段(桂江立交北行2公里)


美的君兰江山

动态:美的君兰江山在售四期洋房,楼高32层,面积涵盖107/140/181/194㎡,三至五房设计,售价为22000-26000元/㎡,毛坯交楼,预计2018年年底交付使用,物业费为3元/月/㎡。

物业地址:佛山顺德北滘君兰高尔夫国际生活村内







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