11月22日下午,三水云东海将挂拍一宗占地约5.3万㎡商住地块,本次出让地块紧邻三水北站,与8月拍出的金融街地块相邻。
经过5个多的网上竞拍,地块最终被南通中南新世界中心开发有限公司以总价108000万元+8400㎡配建竞得,折合楼面价7175元/㎡,溢价率为23.29%。
据了解,南通中南新世界中心开发有限公司为江苏中南建设集团股份有限公司旗下子公司,其中,中南置地为中南建设集团(股票代码:000961.SZ)下属企业,主营业务设计地产、商业、物业、文教、产业园区、养生养老六大领域。据透露,此前中南置地已在容桂收购一约33万㎡的商住项目,集团今年拿地目标是三块,未来还将继续在佛山拿地。
本次出让地块起拍总价为87600万元,起拍楼面价为5512元/㎡,并采用“限地价+竞配建人才住房”方式出让。
地块规划指标
【出让方式】
“限地价+竞配建人才住房“
1. 限地价:地块限制地价为10.8亿元;
2. 竞配建人才住房:当地块达到限制地价10.8亿元之后,地块进入竞配建人才住房阶段,竞价阶梯为300㎡及300㎡的倍数。
备注:
1. 竞得人须按规划设计条件要求配建人才住房的配套车位。
2. 配建人才住房可不采取独立占地的形式进行建设,但必须安排在首期现(预)售的商品住房中。
地块位置文件截图
【配建要求】
1. 在西面河西路路段预留港湾式公交停靠站用地;
2. 城乡社区配套公共服务用房(建筑面积≥600㎡,≤2500㎡);
本次出让地块位于三水新城云东海街道云庭大道北侧,其南侧紧邻广佛肇轻轨三水站。南丰大道、桃园西路、二广西路、沈海高速等三水主干道环绕在地块周边,纵横连线三水西南中心、南海狮山、丹灶等地。
地块周边主干道
今年8月16日,金融街以总价117500 万元+ 27600㎡配建(折合楼面价8089.73元/㎡)拿下三水新城地块,该地块紧邻本次出让地块西侧。三水万达广场、捷和广场、三水实验中学、高丰幼儿园、南华学校等生日常生活及教育配套集中在地块南侧1.5-3公里范围之内,出行主要以自驾为主。
地块周边主要配套
目前,地块周边在售新房较少,旭辉江山预计明年年初入市,怡泰雅苑、捷和广场、恒福新里程新房暂未推出,其早批洋房均价约7700-12000元/㎡。来年新房相继入市,地块周边楼市将逐渐热闹起来。