新城招商·誉府位于三水北江新城建设一路与建设大道交界,最快11月底或12月初开放样板房,元旦前首度开盘发售,首推5、6、7栋,户型主打90-125㎡的三四房,其中,5栋楼高29层,6、7栋楼高33层,均为2梯4户设计,售价待定,预计2020年6月左右可交楼。
优点:
1、位于北江新城,较靠近市中心,附近有成熟小区,拥有较成熟生活配套
2、公车半个即可到达三水汽车站,公共交通便利
3、20自驾时间范围内有新动力广场等大型商业体
缺点:
1、靠近马路边,临近马路的楼栋有可能收到噪音和粉尘污染
2、附近有铁路沿线,预计受到火车经过所带来的噪音污染
配套分析:
新城招商·誉府位于三水北江新城建设一路与建设大道交界处,享受四通八达的交通网络。周边有成熟楼盘,生活配套成熟。该地段拥有丰富的教育资源,北江明珠幼儿园、北江小学和河口中学等学校,不必担心孩子上学路途远的问题。同时,三水万达广场、三水广场、新动力等大型商业综合体布局在项目附近,满足休闲娱乐。三水区人民医院距离项目两公里以内,衣食住行健康配套俱全。
三水区人民医院
价格分析:
誉府位于拥有多个楼盘在售的西南街道,多个项目都处于在售状态。恒大御湖郡与颐澳万前期洋房已售完,在售商铺产品,颐澳湾更陆续有业主入住;时代南湾在售产品为建面约92-139㎡三四房单位,均价九千多;汇信华府等项目,都处于清售状态,可想而知该片区的配套已将近成熟。作为两大品牌开发商联手合作的新城招商·誉府价格与质量等方面,当然是购房者的关注重点,难免会与其他竞品有所对比,预计元旦首推5-7座,建面为90、115、125㎡的刚需及改善型户型,誉府的价格估计不会低于在售中的项目。
项目效果图
户型分析:
D户型建筑面积为90㎡,三房两厅两卫设计,是刚需三房必备之选。竖厅设计,动静分区设计,但留有大一部分面积留白,不过找到好的布置特色,也能合理利用到空置面积。户型方正,全南向设计,采光良好。稍有不足是主卧室门正对着公用卫生间。总体来看,该户型还是良心之作,各方面都有慎重考虑,且该户型分布较多楼栋,让购房者有更多选择。
D户型建面约90㎡三房