楼市降温楼价降？ 品牌刚需产品价仍坚挺

在“房子是拿来住的”的大环境下，热点城市的楼市已受一年的调控。“因城施策”之下，楼市的成交与价格趋向稳定。根据国家统计局于18日发布的数据显示，有9个城市新房价格下降，降幅在0.1-0.3个百分点之间。同比看，13个城市涨幅在0.1-3.7个百分点之间继续回落。

但楼市降温就等于楼价下降？不一定。佛山近一年也在接受调控，尽管从1-10月的成交套数同比来看有所放缓，但房价上升幅度疲软，但房价仍保持上升的态势。

另外，最近百度地图发布的《2017年第三季度中国城市研究报告》显示，佛山跃居人口吸引力第九名。在人口的带动下，相信佛山在包括楼市的多方面仍将保持积极的发展，而品牌新房刚需产品依然占据主流，价格仍然坚挺。

恒大·郦湖城

项目效果图

均价：待定；

推荐理由：恒大造湖实力不能小觑!现在售楼栋的阳台基本可望湖，湖周边的园林因项目体量大而有更多的发挥空间。

动态：恒大郦湖城预计11月中下旬加推20、33座洋房新品，楼高30层，2梯4户设计，面积涵盖96-123㎡，三四房设计，售价待定，预计2019年7月可交付使用。据了解，项目此前在售产品已售完。

物业地址：佛山三水西南碧云路与锦河三路交汇处西侧（二广高速唐家收费站出口旁）

博雅滨江

项目效果图

均价：9600元/㎡；

推荐理由：经典的望江项目，临江楼栋还带透明观光梯。内部楼栋、园林布局也相当讲究。

动态：博雅滨江预计11月底或12月初加推38座洋房新品，楼高31层，2梯4户，面积涵盖96/98/116/139㎡，三四房设计，售价待定，非毛坯发售。项目目前在清大户型，面积为174㎡，可作四至五房，均价约9600元/㎡，预计2019年可交付使用，物业费2.28元/月*㎡。

物业地址：佛山三水西南西南街道文峰西路与三达路交汇处

碧桂园·凤凰湾

项目总规效果图

均价：16000元/㎡

推荐理由：项目体量在容桂也是数一数二，临展区设置在中法艺术公园，小区在建江畔长廊。

动态：碧桂园·凤凰湾在售洋房，建筑面积涵盖120-197㎡，均价约14000-18000元/㎡。交楼方面，预计2019年年中可交楼。物业费2.8元/月*㎡。【柠檬】组团1座建面约36㎡酒店式公寓，70年产权不限购，含1房1厅1厨1卫2床，拥约2.5米宽阳台，非毛坯发售，总价37-41万元。

物业地址：佛山顺德容桂广东实验中学顺德分校附属小学旁

保利碧桂园·悦公馆

项目总规效果图

均价：16000元/㎡

推荐理由：位近顺德大良知名景点顺峰山，一期住宅基本售完，现在售二期园林美宅。

动态：保利碧桂园·悦公馆目前在售【朗悦】组团，主推13栋（毛坯）与19栋（非毛坯）高层电梯洋房单位，楼高31层，2梯4户或2梯3户设计，建筑面积为97至166平方米，3至4房，均价16000元/㎡，预计2019年9月可交付使用。

物业地址：佛山顺德大良大良新城区碧桂路与德胜东路交界（临近广州番禺）

金茂绿岛湖

项目鸟瞰效果图

均价：17500元/㎡

推荐理由：邻禅西绿岛湖而建，高层低密住宅无阻挡望江，绿岛湖休闲度假区在建中。

动态：金茂绿岛湖在售1、2、5座洋房产品，建面为97-252㎡，其中，5座楼高29层，建面为97-173㎡三四房，2梯4户设计，非毛坯发售，均价约17000-18000元/㎡；1、2座楼高28层，建面主打252㎡五房大平层，3梯2户设计，均价约17000元/㎡，非毛坯发售。交楼时间预计在2019年，物业费为2.9元/月*㎡。

物业地址：佛山禅城绿岛湖弘德北路（原南庄月映）

恒大龙江翡翠

项目鸟瞰效果图

均价：待定

推荐理由：恒大龙江造湖新作，绿化率高达35%，虽然项目体量只有9栋，但园林方面仍然做足功课。

动态：恒大龙江翡翠首批产品将推建筑面积涵盖96-139㎡洋房，“拉斯维加斯狂欢嘉年华”活动将于11月17日至11月23日举行，龙江翡翠化身传奇“拉斯维加斯”，诚邀君临。各种风靡欧美的博弈项目等你智赢全场；更有外籍乐队劲歌金曲，热情的桑巴舞和拉丁舞，近景奇妙魔术；还有可口甜点，美味的咖啡奶茶供应。

物业地址：佛山顺德龙江文华路4号（龙江中学旁）