终于到了2017年最后一个月，今年的推地大王“顺德”抢砸双十二再推一商住靓地。12月11日上午10时，顺德大良新城将推出一占地5.3万㎡商住地块，该地块紧邻佛山地铁3号线逢沙站，起拍总价13.14亿元，起拍楼面价8839元/㎡，并采用“限地价，先竞配建无偿移交给政府的商品住房面积，再竞自行销售人才专卖房面积”的方式出让。
【出让方式】
限地价+竞配建+竞自行销售人才专卖房
1. 限地价：地块限制地价为164184万元；
2. 竞配建：配建无偿返还政府商品住房面积为45000㎡，竞价阶梯为300㎡；
3. 竞自行销售人才专卖房：自行销售人才专卖房面积上限为103658㎡，竞价阶梯为300㎡；
备注：
1. 自行销售人才专卖房由竞得人自行销售，销售价格不得高于11800元/㎡；
2. 竞得人承诺的配建无偿返还政府商品住房/自行销售人才专卖房其按规划条件要求相对应配套地下小汽车、自行车、摩托车停车位建成后，须无偿将产权移交给顺德区土地储备发展中心或其指定的单位。
地块出让条件要求
本次出让地块位于顺德大良东区板块，南向接轨顺德容桂，与广州南沙仅一江之隔。顺德快速、广珠西线高速、南国东路等城市主干道纵横交错于地块周边，连通顺德大良中心区域、伦教、容桂、北滘多个镇街。
本次出让地块同样也是一宗地铁上盖地块，地块紧邻在建中的佛山地铁3号线逢沙站。据了解，佛山地铁3号线（狮山科技学院-顺德学院）目前已有16个站点施工或围闭，预计2022年开通试运营。另外，广珠城际轨道顺德学院站与出让地块相距约1.5公里，从地块出发，可4站广州南，3站到中山，10站到珠海。
地块周边主干道
配套方面，广东同江医院、顺峰山公园、顺德区政府、美的体育广场等日常生活及休闲配套分布在距离地块3公里范围内，日常出行多依靠汽车代步。另外，逢沙小学、顺德中学、顺德华侨中学等教育配套也分布在距离地块0.6-1.5公里范围内。
地块周边配套
顺德大良顺峰山（图片来源网络）
今年，华侨城、中洲控股、金辉、电建相继布局顺德大良拿地，其中，央企电建以总价184903万元+13000㎡商品住房配建+13500㎡自销人才住房拿下大良东区的5.6万平商住地紧邻本次出让地块北侧。除了多宗地块相继出让之外，目前，与地块相邻的力合阳光城·云谷目前在售11/12座洋房单位，户型涵盖93-126㎡三四房单位，2梯4户设计，楼高34层，非毛坯发售，均价17000-19000元/㎡。
潘达利亚人2017-11-16 14:04:01
