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周末剁手忙 上周成交持续疲软环比降16%

房事知多D 2017-11-13 16:21:55

进入11月的第二周,佛山楼市成交市场依旧疲软。据佛山房天下数据监控中心统计,上周(11.6-11.12)网签共计1544套,较前周(10.30-11.5)环下降16.9%;成交面积16.07万㎡,环比下降19.69%。

佛山一周成交情况

上周恰逢各大电商平台的购物节,全国大部分人民都加入到疯狂的买买买大军中。佛山也不例外,从某猫反馈的数据可知,广东是成交额排名第一的省份,而佛山的成交额在广东排行第四。大家的热情都放到网络购物上,楼市的关注度也受到一定程度的削弱。上周的单日成交走势一反常态,周五到周日以往都是网签高峰日,上周的网签量却比工作日还少,周日甚至不足百套,是上周单日成交最少。

佛山一周成交走势

再看上周五区的成交情况,南海区依旧稳坐头把交椅,共录得814套的成交量,占五区总成交套数的53%。排名第二的是禅城区,共录得359套网签,占五区总成交比例的23%,环比上周增加32.47%。

而上周成交增幅最大的是排名第四的高明区,成交套数环比增幅151.56%,成交面积增幅更加大到269.26%。主要原因在于荷城万科项目集中网签,提供了高明近一半的网签量。另外,上周顺德网签套数再创新低,仅为个位数,环比跌幅为81.25%,但平均成交面积达到178.01㎡,估计以大户型洋房或别墅为主。

佛山五区一周成交比例

至于单盘成交排行榜方面,上周南海区共有6个项目上榜,三水区有两个项目,禅城和高明各有一个项目上榜。获得上周成交TOP1排名的项目的是位于禅城祖庙片区的富力广场,共网签223套,成交均价7525元/㎡,平均成交面积约79.8㎡,主要为特殊房源集中网签。而碧桂园翡翠湾持续发力,第二名的位置从前一周稳坐至上周,8字头的亲民价颇受购房者追捧。

佛山一周单盘成交排行榜

碧桂园·翡翠湾(佛山西·西岸)

动态:碧桂园·翡翠湾(佛山西·西岸)31/32/37/38座已于11月4日开盘,其中31/32座两梯三户共22层高,37/38座两梯五户共30层高,户型包括91㎡三房、102-147㎡四房,整体均价9000-10000元/㎡,带装发售,交楼时间预计2019年6月30日,物业费为1.8元/月/㎡。

物业地址:佛山南海西樵西岸新城中路北101号(西岸大桥侧)

效果图

万科美的西江悦

动态:万科美的西江悦在售1-2座洋房单位,主推2座洋房,楼高34层,2梯6户设计,户型主打建面90/120㎡三至四房,非毛坯发售,均价约12000元/㎡,预计2019年3月可交楼。

物业地址:佛山高明西江新城西江新城明国路北

效果图

丹灶碧桂园

动态:丹灶碧桂园在售4座洋房,2梯4户设计,户型为88㎡三房,120/126㎡四房,带装修发售。此外,项目在售88-147㎡三四房,楼高33层,带装修发售,整体均价约11500元/㎡,预计2018年年底交楼,物业费为2.18元/月/平米。

物业地址:佛山南海丹灶工业大道与樵丹北路交汇处

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雅居乐·融创·三江府

动态:雅居乐·融创·三江府在售4座洋房单位,户型涵盖建面96-110㎡,4梯8户设计,楼高32层,非毛坯发售,均价11500元/㎡。项目清售5/6座低层单位,户型涵盖建面95-125㎡,楼高33/34层,5座是2梯4户设计,6座是4梯8户,非毛坯发售。其中,95/110平米为平层洋房,均价约9800-11500元/㎡;116/125平米为复式洋房,均价约11000-12000元/㎡。

物业地址:佛山三水西南广海大道东(金太阳酒店旁) 

效果图

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