房产热榜
楼盘热评榜
- 顺控博悦湾新翼15000元/㎡26条点评
- 绿城顺德杨柳郡18800元/㎡140条点评
- 映月湖保利天珺35000元/㎡160条点评
- 4绿城桂语映月326条点评
- 5锦绣半岛95条点评
- 6中恒海晖城312条点评
- 7保利御江南403条点评
- 8深业城392条点评
- 9和丰颖苑216条点评
- 10誉江华府232条点评
交付大年!佛山28盘收楼计划曝光,最多近2000套!
2024年依旧是名副其实的交付大年! 楼市君发现,佛山今年至少已有28盘计划交付,更有不少楼盘已开启现房销售。 “保交楼”进行时,出险房企出路打开! 2024部分收楼项目曝光 小阳春13盘交付,顺德最多 自小阳春以来,至少已交付了 13个 项目,包括 宏宇天御江畔、保利阅江台、华发滨江府 等完成了交付。 另外, 映月湖保利天珺、美的东樾湾、保利雲上 等项目也在紧锣密鼓的筹备中,预计4月底会迎来一波交付。 从板块表现来看,南海、顺德是交付最为集中的区域, 金沙洲、陈村、大良 等板块均有项目交付。从房企表现来看,除 鹏瑞、保利、东建 等相对稳健房企外,多个出险房企项目也正全力推进保交付。 |佛山城市实景图| 佛山楼市发布 摄 仔细看来,佛山2024年交付的楼盘中,楼市君发现有几个亮点确实值得关注: 关注点一:实力房企硬核交付,最多交付上千套。 比如位于映月湖中央人文区的 映月湖保利天珺 ,今年共交付 3个批次 ,累计交付 超 1800套 房 ,交付量庞大。其中,4月30日将迎来今年首波交付,一次性交付 276套 。 | 映月湖保利天珺实景图| 佛山楼市发布 摄 再比如东平河畔的 保利阅江
佛山楼市发布2024-04-11
佛山新政促制造业降本增效,工业用地再细分明规矩!
摘要: 【佛山新政促制造业降本增效,工业用地再细分明规矩!】佛山市近来颁布新规,旨在优化国有工业用地使用权与房屋所有权的分割注册,以减轻制造业成本,助力实体经济发展。该政策明确商品厂房定义、严格规范土地使用,强调工业用地本质,禁止非法变更用途。这一措施将有助于引导合规运营,维护市场秩序,同时也考验政府的执行力。 正文: 佛山市最新出台的法规直指一点——如何在确保工业用地纯粹性的基础上,帮助制造业企业降低运营成本。根据新政,商品厂房的概念被明定义,同时,无论是新开发还是现有工业用地,分割方式都有了新规矩。这些类别的细分让企业可以更清楚地认识到自己的权益和义务,确保用地的合规性。 新政还对买方的资格提出了硬性要求,比如必须是国内合法注册的制造业企业法人,并需要政府相关部门的审核同意。这项政策的核心目的,在于让真正有实力的制造业企业能够得到土地资源的支持,从而更好地发展。分割转让后,原权利人也需要保留一定比例的产业用房,这样一来,可以防止工业用地变味,保持其产业发展的初心。 另一方面,新规对于不动产登记也提出了严格要求。例如,必须在首次登记时注明受让人限制条件,并且在一定期限内禁止二次转让
佛山房小好2024-04-11
佛山豪宅销售榜:华玺大平层火爆销冠,市场瞩目!
摘要: 【佛山豪宅销售榜:华玺大平层火爆销冠,市场瞩目!】清明节假日期间,佛山高端房产市场异常火爆。招商华玺凭借1.35亿元的网签成绩成为销售冠军,套均价格超1920万元,展现了其独特的市场吸引力。保利平洲双盘紧随其后,并推出特价房源。大华紫樾府以14套网签成为销售数量冠军,新推园景住宅备受欢迎。此外,还有更多楼盘表现不俗,吸引了购房者的目光。 正文: 清明小长假期间,佛山的豪宅市场可谓是人气爆棚,尤其是招商华玺,它那大气的平层设计成了这段时间的销售冠军。据悉,招商华玺在这段时间内网签金额高达1.35亿元,而且每套房子的价格都在1920万元以上,真是金光闪闪。 保利在平洲的双子星项目——保利和著与保利天珺也不甘落后,特别是清明假期期间,保利和著推出了几套143平方米的四房特价房,价格从330万元起,吸引了不少买家的关注。此外,包括鹏瑞三龙湾1号和建投恒福壹号在内的其他项目,也因为价格合理、户型优选而成绩斐然。 说到销售量的王者,那非大华紫樾府莫属。它上周网签了14套房子,成为销售数量的冠军。值得一提的是,清明期间该项目还推出了新的园景房,配合部分促销房源,真是赢得了众多刚需家庭的青睐
佛山房小通2024-04-10
南海金融高新区二手房,交通便利,对口小学,免增值税,可拎包入住
摘要: 【南海金融高新区二手房,交通便利,对口小学,免增值税,可拎包入住】南海金融高新区的一处二手房现售390万,交通便利,对口小学,免增值税,可拎包入住。卖家提醒各业主警惕近期诈骗,小心添加新好友。 正文: 特别提醒!近期诈骗高发各业主小心甄别新加好友特别是要求语音/换聊天APP,慎重!今天【粉丝卖房】为大家带来南海金融高新区的二手房业主自荐:1、交通便利,近广佛线金融高新区地铁站,通勤广佛便利。2、对口灯三+灯中,小学即在家门口。3、满二且唯一,免增值税,可拎包入住。快戳我看吧扫码查看历史放盘房源如果你也想卖房,请留意下方!1急售、笋盘优先,价格虚高房源不展示;2仅限业主发布,要求诚心出售、信息真实,中介勿扰。3买卖双方自行协商,如有需要,功夫君可推荐靠谱按揭代办渠道;4功夫君提供平台曝光,购房者一定要通过正规渠道查验房屋产权信息。欢迎大家来找功夫丘比特放盘——END——【市场】佛山有321个人清明“光宗耀祖”【学区】变动大!南海公办招生方案出炉【热点】佛山山姆项目备案!2026年开业【旧改】佛山新城小涌村旧改效果图曝光
佛山房小帮2024-04-10
业主与物业纠纷案例分析:预付费电表引发的权益冲突
摘要: 【业主与物业纠纷案例分析:预付费电表引发的权益冲突】佛山一位雪糕店业主因物业公司未及时告知电量不足导致断电,店内雪糕融化,双方就赔偿问题协商未果后诉至法院。法院判决物业公司因未尽告知义务,需承担70%的赔偿责任。本案引发对物业服务意识和预付费电表使用的关注,建议物业公司升级智能电表,以便业主实时了解电量情况。 正文: 近日,佛山市禅城区发生了一起物业服务的纠纷案件,涉及一位从事雪糕批发的商户尧先生。在小区实行的预付费用电方式下,尧先生的店铺因余额不足而自动停电,导致其雪糕库存融化。由于物业公司未能提前通知电量不足,双方未能就赔偿达成一致,最终诉诸法院。 法院经过审理发现,物业公司未充分履行告知义务,导致尧先生未能及时补充电量,这是导致停电的主要原因。然而,尧先生作为商户,自身也应对经营活动中的风险有所预防。法院最终裁定,物业公司负有主要责任,应承担70%的赔偿金额。这一判决为类似纠纷提供了一个判断标准,强调了物业公司在管理中应对业主承担的告知义务。 此案例也反映出物业服务在实际操作中存在的问题,尤其是预付费用电方式给商户正常运营带来的风险。因此,物业公司不仅要提升服务意识,确
佛山房小琪2024-04-10
佛山新规!优化国有工业用地分割,助力制造业成本降低
摘要: 【佛山新规!优化国有工业用地分割,助力制造业成本降低】网友关注:广州停止审批新增公寓等类住宅项目。针对国有工业用地使用权和房屋所有权的分割及登记问题,佛山市自然资源局出台新规,目的在于降低制造业企业的成本,支撑实体经济发展。新规定明确了商品厂房的定义以及地块分割的五种类型,并对分割后土地的使用、产权登记等方面作出规范,严控商品厂房项目规模,对土地用途变更设有禁令。 正文: 佛山市近日推出了一项新的管理办法,旨在规范国有工业用地土地使用权和房屋所有权的分割及登记流程,这是为了减轻制造业企业的压力,进一步推动实体经济的健康成长。新规对于可开发、可销售的商品厂房进行了界定,明确了新增工业用地和存量工业用地分割的五大类别。此外,分割后的用地必须用于引进工业项目,且购买方须为国内合法注册的制造业企业法人,并经过政府相关部门审核同意。 按照新规,不动产登记方面也有明确要求,首次办理登记时必须注明受让人的限制条件,如仅限制造业企业法人,且在分割转让后五年内不得二次转让。商品厂房的开发和管理工作需要由相关职能部门协同完成,确保各类规定的严格执行。商品厂房开发项目的分割转让后,原权利人必须留有
佛山房管家2024-04-10
千灯湖板块,商业新地标!
摘要: 【千灯湖板块,商业新地标!】佛山千灯湖板块的宝华商业大厦项目已获规划许可,总建筑面积达130302.12平方米,包含商业与办公空间,设有640个机动车停车位,商业活力将进一步增强。 正文: 来源: 观点网4月8日,佛山市自然资源局南海分局发布消息,位于桂城街道夏北社区的宝华商业大厦项目已获建设工程规划许可证。该项目地处商业活跃的千灯湖板块,东邻招商华玺,北接招商IPARK,南为宜家家居,并与广佛线千灯湖站相距约380米。宝华商业大厦由夏北宝华股份经济合作社建设,将打造两栋23层的商业办公楼和两栋2层的商业楼,总建筑面积达130302.12平方米。项目规划包含商业与办公空间,并设有640个机动车停车位,其中包含128个充电车位。此外,宝华村旧改住宅项目也在推进中,首期商品房招商华玺已入市,备案价最高达10.57万元/平方米。随着宝华商业大厦的加入,千灯湖板块的商业活力将进一步增强。板块内已拥有万达广场、保利MALL等多个商业综合体,而碧桂园永胜旧村改造项目的商业地块——永欣商业中心也已动工,预示着该区域商业布局的持续扩张。举报/反馈
佛山房小琪2024-04-10
729套!碧桂园永胜回迁房拿证!佛山5盘进“白名单”
碧桂园永胜村首期回迁房拿证! 随着千灯湖旧改加速推进,碧桂园永胜村配建商业、学校、二期回迁房也正全力兑现中。 值得一提的是,碧桂园近期5项目进入融资“白名单”,后续建设“稳了”。 永胜回迁房729套房源拿证 商业已动工,二期回迁房正规划 据佛山市住房保障和房产信息网显示,本次取证为1-4栋和6栋及1栋地下室,包括住宅+商铺,共计 750套 。其中,住宅部分涵盖 87.95-122.76平 户型,共 729套 房源,处于 限售 状态。 |永胜村回迁房备案 | 来源:佛山市住房保障和房产信息网 其实早在2023年9月,永胜村首期回迁房已顺利交付,并定名为 灯湖胜悦苑 。值得一提的是,网签是申办房产证的前期流程之一,房子取得现售证后,村民离拿房产证也不远了。 |碧桂园灯湖胜悦苑 |佛山楼市发布 摄 作为千灯湖旧改第一村,碧桂园永胜村项目一直备受关注。从地图上看,永胜村整村改造地处千灯湖中心地段,紧邻 南 海万达广场、广佛线金融高新区地铁站 等。 其中,首期商品房 碧桂园灯湖盛世 已于2022年11月开盘,共规划4栋楼,开卖不到半年已售罄。据此前公开报道,首期商品房预计 2024年8月收楼
佛山楼市发布2024-04-09
31盘确权!恒大、阳光城、金辉等业主,能办房产证了!
业主们注意,又一批新房确权啦~ 楼市君从佛山自然资源局各区分局了解到,2-3月份佛山至少31个楼盘迎来首次登记。 为方便市民及时办理相关不动产登记业务,佛山五区会定期公布 商品房首次登记情况 。 房地产企业不动产首次登记 ,通常是指房地产企业开发的项目,建设工程已经竣工,经综合竣工验收备案,国有建设用地使用权及房屋所有权进行的第一次登记,也就是常说的办理大产权证。未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。 这意味着待具体的楼栋、房号确权后,接下来离申办房产证就不远啦!近两月以来,禅城、顺德、三水、高明四区均有楼盘确权,南海区暂未公示。其中, ICC碧桂园三龙汇、勒竹社区回迁安置房、恒大悦珑台、恒大西江天悦 等项目都“榜上有名”。最新名单如下 ~要办证的业主抓紧啦~
佛山楼市发布2024-04-09
最全!超180所中小学!2024南海招生地段出炉
明天开始报名!南海最新学区划分重磅曝光!4月8日,南海区教育局公布了2024年公办小学、中学招生地段。 大家最关注的千灯湖学校地段划分暂无变化,另外5所新开学校“圈定”谁家也成为了关注焦点。 其中,灯湖实验小学招收保利天汇、越秀星汇文翰的“入学地段户籍生”;文翰实验小学招收保利华侨城云禧、万科天空之城、万科璞悦山的“入学地段户籍生”,以及统筹桂城街道超负荷的户籍生和政借生。 此外,南海儒林实验学校为小学+初中九年一贯制学校,位于狮山的孝德小学也将在今年9月迎来开学。你家孩子能上哪所学校?一起往下看↓↓ 桂城街道 大沥镇 请点击此处输入图片描述 请点击此处输入图片描述 里水镇 请点击此处输入图片描述 请点击此处输入图片描述 请点击此处输入图片描述 请点击此处输入图片描述 请点击此处输入图片描述 请点击此处输入图片描述 请点击此处输入图片描述 狮山镇 请点击此处输入图片描述 请点击此处输入图片描述 请点击此处输入图片描述 请点击此处输入图片描述 请点击此处输入图片描述 请点击此处输入图片描述 请点击此处输入图片描述 请点击此处输入图片描述 请点击此处输入图片描述 请点击此处输入图片描述
佛山楼市发布2024-04-09