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近两年来，因为不限购的政策利好，加上三水南站落成使用、地铁4号线进驻三水、一环北拓动工，加上万达广场等商业综合体的投入使用，三水的配套日渐成熟，区位优势更加凸显。三水成为近年来广佛购房者的置业热门地，同时也吸引了各路大牌开发商的进驻，地市楼市都一样热闹。由于早前挂牌出让了不少地块，因此今年下半年三水将有不少新项目亮相。位于北江新区的招商樾园，将在8月份率先开卖。作为招商蛇口在三水的第二个项目，招商樾园将带来怎样的惊喜，有哪些优缺点，下文将详细分析。
1、拥有河岸及北江凤凰公园双重景观
2、周边社区林立，居住氛围浓厚
3、学校商场等配套成熟，生活便利
周边公交站较少，线路较多的公交站与项目有一定距离
项目位于北江新区的核心区域，周边路网发达。项目西侧为北江大道，北行可连接西南大道、西青大道以及广海大道。其中，西南大道和广海大道均为连通新区与旧区的重要道路，广海大道更是可链接到广三高速和324国道，而这两条道路可接驳佛山一环、广州环城高速，更是通往禅桂中心区、广州和肇庆的交通要道。
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至于公共交通方面，则有所欠缺。距离项目近的公交车站是北面相距240米左右的汇信华府站，共有623和658两路公交车经过，均可到达西南中心城区。若想找到公交线路较多的站点，则需要走远一点。距离项目大约一公里左右的西河路站，共有604、628、636、648、660和680共六路公交车途径，这些线路基本上能够覆盖三水的中心城区和近郊区域。
招商樾园所在的北江新区，位于西南街道，连接着河口老区与西南中心新城区，是三水政府重点打造的宜居新区。项目周边的居住氛围浓厚，拥有时代城、汇信华府、鸿安御花园、御龙湾、时代南湾、北江明珠等住宅小区，大多数社区分已收楼入住，少部分更是已经入住了3年以上，积累了大量的人气和需求，因此相应的配套日渐成熟。
如果仅是日常的生活需求，项目周边的社区商铺就可以满足。若有更高的娱乐和消费需求，以项目为中心，半径1.5公里范围内，有时代广场、广佛新动力广场两大商业综合体，逛街、吃饭、看电影、唱K等休闲娱乐活动也妥妥的能搞掂。至于三水区内人气旺的三水广场和万达广场，距离项目也只是半左右的。另外，项目的北侧就是凤凰公园，晨跑夜跑饭后散步遛狗遛娃，在这个家门口的公园就可以搞掂。
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自从二胎开放后，不少购房者尤其是首次置业的购房者，会更加关心楼盘周边的教育资源。招商樾园除了自身配建的幼儿园外，周边还有北江明珠幼儿园、时代城幼儿园、锦园世纪幼儿园、北江小学、西南十二小学、西南四小、西南七小、北外附校三水外国语学院、河口中学等学校，涵盖了学前教育到义务教育阶段的学校。
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招商樾园占地面积约70500平方米，总建筑面积313767.93平方米，共规划16栋33层高的塔楼和4栋8层的小高层，北面可望河岸和凤凰公园景观。项目预计8月首次开盘，首批将推8座的高层洋房，二梯四户，涵盖面积99-119㎡三房至四房，以及3座和14座小高层，一梯两户，面积涵盖125-180㎡墅级洋房。在项目已公布的户型中，99㎡和114㎡主打刚需群体，设计实用大气，客户咨询度非常高。
99㎡的户型与市场上大部分刚需三房的设计相似，房间私密度较高，两个卧室朝南，一个朝东或朝西，采光充足。而且非南向的卧室有一半面积是当作阳台，赠送面积多，实用率高。但是该户型有一点不足之处，就是公卫无的窗户是通向生活阳台，并非直接连通户外，因此通风排湿会不如主卧的卫生间。
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至于114㎡的户型则是可圈可点，该户型在建面不足120㎡的情况下，能够做到四房，主卧套房设计带衣帽间，可谓将空间利用达到化。双阳台设计南北通透，赏景阳台与生活阳台分开，生活阳台的空间也足够大，除了洗衣机外能收纳更多清洁用具。靠近大门的卧室作入户阳台设计，可改造为茶室、书房、娱乐室等，功能灵活多变。
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