广佛线+多业态形价高之势 金海M-city真的物有所值?

来源:房天下2017-04-21 00:00
综合评分4.20分/5分

佛山新城是政府重点打造的、具有现代岭南特色的新城区,其区位重要之处不言而喻,而金海M-city正位于这一国家级发展区域。与其他新城区域内的项目一样,金海M-city也受到广佛地铁南延线和市政城建的红利辐射,但其毛坯售价可谓领跑新城,那么它真的物有所值吗?

优点

1.位于广佛地铁南延线东平站出口,坐拥地铁便利;
2.项目自身拥有商业、办公、住宅等多种业态,充分满足生活所需;
3.周边为成熟住宅区,居住氛围浓郁。

缺点

1.容积率为8.9,居住人口密集;
2.洋房价格高于周边在售新房项目。

地段交通4.50分/5分

金海M-city位于佛山新城裕和路与文华南路东南交汇处。裕和路为佛山新城东西向干道,沿此道往东可通过陈村去往广州番禺等区,西与岭南大道、汾江路相接,方便到达禅桂。同时,佛山新城市政配套多沿裕和路两则分布,项目业主易享配套便利。

项目立于现已开通的广佛地铁南延线的东平站出入口旁,坐拥地铁出行之便。而地处佛山新城地铁出入口旁的在售新房项目,也只有金海M-city和怡翠晋盛花园

公共交通方面,项目周边公交路线主要为802路、932路和夜932路,等待时间较长且线路不够丰富。需要更多的公交线路要搭乘地铁前往世纪莲附近的公交总站。

配套4.50分/5分

上面提到地铁便利方面,怡翠晋盛花园与项目有同样的优越之处,但自身带有的配套之间的差别却是怡翠晋盛花园的痛点。而金海M-city的洋房毛坯均价领先与佛山新城其他新房项目,配套可说是其较大的助力。

首先项目自身拥有多重业态,除现清售的洋房之外,还有酒店、商业公寓、写字楼等多种业态,同时建有M-city大型国际购物中心,但现在尚未开业。项目除提供居住环境,同时还可解决商务、娱乐购物所需。

项目周围所建的市政配套,如佛山图书馆、世纪莲体育馆、滨江湿地公园等配套能让业主在项目外享受更丰富的生活。

楼栋户型3.50分/5分

项目现主推的商业裙楼楼高48层,由于周边缺少类似的超高楼层建筑,所以中高层单位可望开阔的佛山新城景观。值得注意的是,项目梯户比有别于现在流行的2梯4户,分别为3梯5户或3梯7户,其中F栋(3梯7户)的高层用户等候电梯的耗时较长。

户型方面,项目涵括的产品线较多,而现在售的120套余货当中则涵盖建面85-171.86㎡二至四房户型,可根据购房预算进行选择,可选性较强。户型设计方面基本遵循动静分区、干湿分离两点,其中小户型多朝向北,大户型朝向南。

网友点评 3.64 分/5分 (共85条)

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

佛山的未来中心,期待3年后大变化

s***2  2017-05-28 12:30:57 来自Android客户端 回复 (0) (3)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

地段位置好的没得说,希望配套快点上来,以后前途无量,

s***2  2017-05-19 06:13:02 来自Android客户端 回复 (0) (1)

价格:1.8   地段:1.8   交通:1.8   配套:1.8   环境:1.8

有本事用自己的真实照片吗?用保利的算什么鬼!全世界却都知道你烂尾了!连自己的烂尾楼都不敢放

card7183209  2017-04-25 12:56:38 来自iPhone客户端 回复 (2) (15)

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价格:
23500 元/平方米
户型:
3居(128㎡) 2居(94㎡) 2居(94㎡)
地址:
裕和路与文华南路东南交汇处
动态:
金海M-CITY主推E/F座洋房
电话:
400-890-0000 转 683359
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