首付两成老盘加推 非毛坯+广州西+成熟社区

来源:房天下2017-04-13 23:32
综合评分4.00分/5分

佛山近期的限购新政加紧并未改变限购区域,佛山三水作为近广州西的非限购区,其受关注度继去年限购后持续升温,整体均价提升了1000-2000元/㎡,其中位于西南街道的雅居乐·雅湖半岛推出的非毛坯三期新品均价达12000元/㎡,与去年同月环比上涨114.29%,但开盘去化达九成。

优点

1.项目位于非限购区,首套首付2成;
2.周边配套成熟,有万达广场、恒福金街等商业配套;
3.新品为项目第3期,前两期入住率高,居住氛围浓郁。

缺点

1.新品旁为待开发地块,届时可能受工程噪音影响;
2.项目旁建成的公交枢纽站仍未启用。

地段交通4.00分/5分

雅居乐·雅湖半岛位于三水西南街道,属于三水中心城区住宅,与狮山城区相近。由广州自驾可经由海八路、桂丹路接驳兴业北路、桃园西路去往项目,又或者上二广高速广州支线,行程时间稍长。

公共交通方面,项目旁有2个公交站点,其中靠近三期新品的公交枢纽站仍未运行,暂作为停车场使用,运营时间未定。

高丰新村站位于项目1/2期的西北面,站点只有605/650/623路3条南北向三水线路,而周边公交站点并无其他新线路,通往紧靠的狮山、南海等地皆要转车,公交配套较落后,预计三期新品旁的公交枢纽站开始运营后情况才会有所改善。

配套4.50分/5分

项目三期新品自身配套要较一、二期好,自带幼儿园和临街商业,由项目南门走出便是待运营的公交枢纽站,旁边为篮球、羽毛球等运动场所,运动设施比较多。

由于项目所处的西南街道为三水城区,周边配套较为完善,尤以商业、公园配套较为突出。三水万达广场距离项目约1公里,是一个总建面约550000㎡的大型商业项目,项目广场现已开业。项目周边已开业的大型商场还有三水广场、百利达广场,项目对面的恒福金街现在招商,尚未开业。

项目东边为西南涌,沿岸有左岸花园、西南涌花园等,供附近居民休闲娱乐。

楼栋户型3.50分/5分

3期项目楼栋呈半围合设计,可同时望花园园景与紧靠的西南涌水景,但远河涌楼栋的楼距小。笔者亲探17座样板间时留意到个别阳台能清晰看到同座其他单元或紧靠楼栋的室内景象,私密性较低。

户型方面,雅居乐作为三水老行家,在户型设计方面的表现相对遵守南北对流、动静分离的总设计方向,且现时推售的户型偏向于三房设计——项目16座建面约115㎡户型被设计成三房,而碧桂园印象花城建面约101㎡的单位设计成四房。

网友点评 3.44 分/5分 (共116条)

价格:3.2   地段:3.2   交通:3.2   配套:3.2   环境:3.2

有网签成功的吗?销售说只能手工签手工合同,定价超政府指导价了,网签不了。有业主遇到这样的问题吗?我是21座的

fang5****5  2017-07-27 05:39:50 来自iPhone客户端 回复 (3) (6)

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

我是21栋业主,谁能把我拉进业主群吗

wap9****8  2017-08-02 20:08:02 来自wap 回复 (2) (1)

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

后悔买115方的了,其它的都还可以,就是那个所谓的书房,简直无法接受了。有选择115方的业主吗?交流一下

fang5****5  2017-08-05 02:13:29 来自iPhone客户端 回复 (1) (0)

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